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Trinity Mills Crossing 2408 Trinity Mills Rd Local commercial 92 – 1 662 m² À louer Carrollton, TX 75006
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié : Situé avec une grande visibilité et un accès facile à l'autoroute à péage du président George Bush.
- Forte démographie : population environnante aisée avec des revenus familiaux élevés.
- Espaces polyvalents : espaces commerciaux disponibles allant de 680 à 3 375 pieds carrés.
- Grand parking : Un parking suffisant est disponible pour les clients et le personnel, pour plus de commodité.
- Composition diversifiée de locataires : comprend des entreprises populaires telles que Crossroads Pet Hospital et Puppy Dreams.
- Taux de trafic élevé : Situé sur une route très fréquentée par 102 692 véhicules qui circulent quotidiennement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100A | 314 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 194 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 106 | 92 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 113 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 114 | 210 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 122 | 123 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 124 | 284 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 126 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2408 Trinity Mills Rd - 1er étage – Bureau 100A
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- 2nd Gen Veterinary Clinic
- 4 Exam Rooms
- Neighboring Tenants: Boarding Bungalow
- Neighboring Tenants: Puppy Dreams
2408 Trinity Mills Rd - 1er étage – Bureau 104
- 2nd Gen Salon Suites
2408 Trinity Mills Rd - 1er étage – Bureau 106
2408 Trinity Mills Rd - 1er étage – Bureau 108
Former Brow Salon
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- 2nd Gen Salon
2408 Trinity Mills Rd - 1er étage – Bureau 113
- 2nd Gen Salon
2408 Trinity Mills Rd - 1er étage – Bureau 114
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2408 Trinity Mills Rd - 1er étage – Bureau 122
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2408 Trinity Mills Rd - 1er étage – Bureau 124
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2408 Trinity Mills Rd - 1er étage – Bureau 126
Esthetics
- 2nd Gen Salon
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| PUPPY DREAMS | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Trinity Mills Crossing offre une opportunité de vente de premier ordre dans la ville florissante de Carrollton, au Texas. Ce centre de quartier bien entretenu comprend 39 660 pieds carrés d'espace commercial polyvalent, répartis sur un terrain de 3,91 acres. Construit en 1985, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile à l'autoroute à péage du président George Bush (PGBT), avec un trafic quotidien impressionnant de 102 692 véhicules. Le centre est stratégiquement situé dans un quartier résidentiel à haute densité, garantissant un flux constant de clients potentiels. Parmi les locataires actuels figurent des entreprises populaires telles que Crossroads Pet Hospital, The Boarding Boutique, le Dallas Dentists Furniture Center et Puppy Dreams, ce qui contribue à la forte circulation piétonnière et à l'atmosphère animée du centre. Le quartier environnant abrite une population aisée, avec des revenus moyens des ménages allant de 86 316 dollars dans un rayon d'un mile à 102 358 dollars dans un rayon de huit kilomètres, ce qui en fait un endroit attrayant pour les entreprises ciblant une population à revenus élevés. Trinity Mills Crossing propose de nombreuses places de stationnement et un accès pratique depuis E. Trinity Mills Road et Driftwood Drive, ce qui renforce son attrait tant pour les détaillants que pour les clients. Les espaces disponibles varient de 680 à 3 375 pieds carrés, répondant à une variété de besoins de vente au détail. Grâce à son emplacement privilégié, à la diversité de ses locataires et à sa solide démographie, Trinity Mills Crossing est une destination idéale pour les entreprises qui souhaitent s'implanter sur le marché de Carrollton.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Trinity Mills Crossing | 2408 Trinity Mills Rd
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