2409 Manor Rd Local commercial 937 m² 100 % Loué À vendre Austin, TX 78722

Situé au cœur de ce que l'on appelle localement le « Restaurant Row » d'East Austin, au 2409 Manor Road, cet établissement emblématique bénéficie d'un emplacement privilégié à côté de certains des restaurants et lieux de divertissement les plus réputés d'Austin, notamment Este, Haymaker, Hoovers, Salty Sow, Mi Madre's, Bird Bird Biscuit, Love Supreme Pizza, KG BBQ, Fleet Coffee, Civil Goat Coffee, The Goodbye Lounge, Vortex Bar et le nouveau Alright Bar.
La propriété est difficile à manquer en raison de son importante circulation piétonnière et de sa visibilité, avec plus de 8 248 véhicules qui y passent (données de 2020), et elle est nichée dans l'un des quartiers les plus fréquentés d'East Austin avec un score de marche de (83). Il est également situé à quelques pâtés de maisons d'un important corridor TOD (Transit Oriented Development), ce qui en fait un emplacement stratégique pour les investisseurs ou les utilisateurs à la recherche d'un emplacement sur le marché en pleine croissance d'East Austin.
Construit à l'origine dans les années 1950, cet établissement distinctif offre une combinaison rare d'emplacement et de fonctionnalité. Le bâtiment est facilement accessible et offre une opportunité unique d'entrée et de sortie entre Manor Rd et E 22ndSt pour une circulation fluide des piétons et des véhicules.
Grâce au zonage CS-MU (Services commerciaux — Utilisation mixte), cette propriété prend en charge un large éventail d'applications commerciales, notamment la vente au détail, les bureaux et l'industrie ou un développement à usage mixte permettant des utilisations multiples. Cela donne aux utilisateurs ou aux investisseurs la flexibilité de développer ou de réaménager la propriété en fonction de leurs besoins.