CVS Absolute NNN Lease | 241 Mohawk Ave
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CVS Absolute NNN Lease 241 Mohawk Ave Local commercial 1 110 m² À vendre Scotia, NY 12302 7 301 857 € (6 579,87 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BAIL NNN ABSOLU DE 25 ANS ENTRE CVS/PHARMACY ET PLUS DE 18 ANS RESTANTS
- INTÉRÊT EN FRAIS SIMPLES DE 100 %
- DÉMONTAGE ET RECONSTRUCTION D'UN ANCIEN MAGASIN - LE MAGASIN PRÉCÉDENT RÉALISAIT DES VENTES DE PRÈS DE 11 MILLIONS DE DOLLARS
- AUCUNE OBLIGATION POUR LE PROPRIÉTAIRE
- NOUVELLE CONSTRUCTION 2018 DE HAUTE QUALITÉ
- PAS DE KICK-OUTS, PAS DE VACANCES À LOUER
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'une offre louée rare par CVS/Pharmacy Absolument NNN en Écosse, dans l'État de New York.
York. Le bail initial de 25 ans n'impose aucune obligation au propriétaire.
augmentations prévues du loyer après 10 ans, 20 ans et tous les 5 ans
par la suite. Au-delà de la durée initiale, il existe quatre options de renouvellement de 5 ans
suivie d'une option de renouvellement de 3 ans. Le bail est garanti par CVS
Santé. Scotia est un village adjacent à Schenectady, dans l'État de New York, qui fait partie de l'Albany
MSA dans le nord de l'État de New York. L'actif est bien situé sur une importante zone commerciale
artère et offre un accès et une visibilité excellents grâce à une signalisation
intersection. Il y a une entrée et une sortie depuis les deux.
L'avenue Mohawk et l'avenue Glen à l'arrière du terrain. Le site a servi
en tant que pharmacie depuis le milieu des années 1990. À l'origine une pharmacie Brooks qui était
repris par CVS, il s'agit d'un démontage complet et d'une reconstruction de l'ancien,
bâtiment fonctionnellement obsolète. L'ancien bâtiment n'avait pas de service au volant ni
entrepôt. Il était mal éclairé et son entretien avait été différé, mais il fonctionnait bien.
près de 11 millions de dollars de ventes annuelles. Le nouveau bâtiment a été achevé en 2018
ainsi que l'acquisition et l'assemblage de plusieurs lots supplémentaires pour créer
un grand parking et faites place au drive-thru. Il n'y a pas de kickouts et non
vacances à louer.
York. Le bail initial de 25 ans n'impose aucune obligation au propriétaire.
augmentations prévues du loyer après 10 ans, 20 ans et tous les 5 ans
par la suite. Au-delà de la durée initiale, il existe quatre options de renouvellement de 5 ans
suivie d'une option de renouvellement de 3 ans. Le bail est garanti par CVS
Santé. Scotia est un village adjacent à Schenectady, dans l'État de New York, qui fait partie de l'Albany
MSA dans le nord de l'État de New York. L'actif est bien situé sur une importante zone commerciale
artère et offre un accès et une visibilité excellents grâce à une signalisation
intersection. Il y a une entrée et une sortie depuis les deux.
L'avenue Mohawk et l'avenue Glen à l'arrière du terrain. Le site a servi
en tant que pharmacie depuis le milieu des années 1990. À l'origine une pharmacie Brooks qui était
repris par CVS, il s'agit d'un démontage complet et d'une reconstruction de l'ancien,
bâtiment fonctionnellement obsolète. L'ancien bâtiment n'avait pas de service au volant ni
entrepôt. Il était mal éclairé et son entretien avait été différé, mais il fonctionnait bien.
près de 11 millions de dollars de ventes annuelles. Le nouveau bâtiment a été achevé en 2018
ainsi que l'acquisition et l'assemblage de plusieurs lots supplémentaires pour créer
un grand parking et faites place au drive-thru. Il n'y a pas de kickouts et non
vacances à louer.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 110 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
7 301 857 €
Prix par m²
6 579,87 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
383 347 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
CON
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 422201 38.35-3-22.1 | Évaluation des aménagements | 1 457 879 € |
| Évaluation du terrain | 149 435 € | Évaluation totale | 1 607 314 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
422201 38.35-3-22.1
Évaluation du terrain
149 435 €
Évaluation des aménagements
1 457 879 €
Évaluation totale
1 607 314 €
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CVS Absolute NNN Lease | 241 Mohawk Ave
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