241 W Kingston Ave
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241 W Kingston Ave Immeuble residentiel 4 lots 2 003 980 € (500 995 €/Lot) Taux de capitalisation 5,63 % Charlotte, NC 28203
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Au cœur du quartier populaire de South End ! Marchez jusqu'aux restaurants populaires, à la vie nocturne et aux boutiques et faites du vélo/scooter jusqu'au centre-ville de Charlotte
- Une servitude d'entrée en propriété entre le chemin Tryon et l'arrière, qui offre plus de 15 places de stationnement !
- Nouvelle peinture extérieure ! Charme historique, finitions de qualité, lumière naturelle, chaque unité possède sa propre buanderie !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il n'y a rien de mieux que ça pour l'emplacement ! Idéalement situé dans le quartier le plus prisé de South End, à quelques pas de tout, comme les magasins, les divertissements, les restaurants ou le travail à pied. Le nouveau bâtiment de l'entreprise Lowes se trouve juste de l'autre côté de la rue. Il est parfaitement situé dans le charmant quartier historique bordé de magnifiques chênes et en hauteur sur un grand terrain avec accès et parking à la fois à l'avant et à l'arrière. Cette propriété offre des opportunités d'investissement infinies. Il s'agit d'une location à court terme très réussie avec un taux d'occupation élevé pour les 4 unités, qui rapportent en moyenne 12 000$ par mois. Des critiques incroyables aussi ! Toute la maison a récemment été peinte d'un blanc époustouflant. Chaque unité dispose de garnitures fabriquées à la main, de planchers de bois franc massif, de salles de bains entièrement carrelées, de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, d'une buanderie, d'un garde-manger, d'un dressing, de placards, bien conçue et chacune dispose d'un porche ou d'un patio latéral. Plus de 15 places de stationnement. Trop de fonctionnalités pour être décrites. Tu dois le voir par toi-même. Ça ne durera pas longtemps !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
135 425 €
|
492,47 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
135 425 €
|
492,47 €
|
| Taxes |
6 217 €
|
22,61 €
|
| Frais d’exploitation |
16 471 €
|
59,90 €
|
| Total des frais |
22 688 €
|
82,50 €
|
| Résultat net d’exploitation |
112 738 €
|
409,97 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 135 425 € |
| Annuel par m² | 492,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 135 425 € |
| Annuel par m² | 492,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 217 € |
| Annuel par m² | 22,61 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 471 € |
| Annuel par m² | 59,90 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 688 € |
| Annuel par m² | 82,50 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 112 738 € |
| Annuel par m² | 409,97 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Moulures
- Cuisine avec coin repas
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Machine à glace
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Dressing
- Cour
- Sous-sol
- Coin repas
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Îlot de cuisine
- Office
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Terrain clôturé
- Laverie
- Cuisinière à gaz
- Immeuble d’époque
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 132,08 € | 62 |
| 1+1 | 1 | 132,08 € | 62 |
| 1+1 | 1 | 132,08 € | 62 |
| 1+1 | 1 | 132,08 € | 62 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
ZONAGE
| Code de zonage | R8 (Zonage : R8 Quartier historique Catégorie : Résidentiel à unités multiples) |
| R8 (Zonage : R8 Quartier historique Catégorie : Résidentiel à unités multiples) |
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Gold House Properties LLC
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