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Sixth Avenue Shopping Center 2410-2424 S 6th Ave
Local commercial 149 – 1 602 m² À louer Tucson, AZ 85713
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent emplacement commercial dans le sud de Tucson
- Excellente exposition aux panneaux de signalisation et aux rues
- Nombre de trafic élevé - 26 400 VPD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2410 | 201 m² | 3,35 m | Négociable | 105,61 € /m²/an 8,80 € /m²/mois 21 192 € /an 1 766 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2422 | 149 – 297 m² | 3,35 m | Négociable | 105,61 € /m²/an 8,80 € /m²/mois 31 396 € /an 2 616 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2424 | 807 – 1 104 m² | - | Négociable | 105,61 € /m²/an 8,80 € /m²/mois 116 598 € /an 9 716 € /mois | Triple net (NNN) |
2410-2424 S 6th Ave - 1er étage – Bureau 2410
2160 pi² Anciennement un magasin de téléphonie mobile. Prêt à être occupé.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,35 m
- Plafonds hauts, espace ouvert
2410-2424 S 6th Ave - 1er étage – Bureau 2422
3 200 pieds carrés ou deux suites de 1 600 pieds carrés disponibles, chacune avec une salle de bain privée. Idéal pour un espace atelier.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 3,35 m
- Plafonds hauts, espace ouvert
2410-2424 S 6th Ave - 1er étage – Bureau 2424
L'ancien emplacement de Family Dollar est en cours de reconstruction et sera disponible le 1er décembre 2024 avec une surface de 808 m² à 1 104 m². Cet espace est idéal pour un nouveau locataire principal. Des espaces alternatifs sont également disponibles, allant de 149 m² à 297 m².
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace partiellement démoli
- Excellente exposition
- Très bon trafic
- Excellente entrée/sortie
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- Cash Time Loan Centers
- Finance et assurances
- 1
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- Magasin à prix unique/Friperie
- 11 091
- National
- Metro by T-Mobile
- Télécoms sans fil
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- United States Postal Service
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 35 086
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cash Time Loan Centers | Finance et assurances | 1 | - |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 11 091 | National |
| Metro by T-Mobile | Télécoms sans fil | 12 564 | National |
| Montanos Fashion | Enseigne | 1 | - |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 35 086 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2410-2424 S 6TH AVE , TUCSON, AZ 85713
À PROPOS DU BIEN
DEUX EMPLACEMENTS DE CHOIX DISPONIBLES 3 200 pieds carrés (comprend deux salles de bain) 1 900 pieds carrés (avec plomberie pour une laverie automatique) PRÉSENTATEURS : Family Dollar Store, bureau de poste des États-Unis, Cash Time et Metro PCS Le propriétaire est prêt à rénover les locaux pour répondre aux exigences spécifiques du nouveau locataire.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
First West Properties Corporation
Sixth Avenue Shopping Center | 2410-2424 S 6th Ave
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