2410 Newport Blvd
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2410 Newport Blvd Bureau 618 m² 100 % Loué À vendre Newport Beach, CA 92663 12 836 774 € (20 762,42 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grand colis en bord de baie
- Plusieurs bordereaux de bateau
- Toit flambant neuf
- 100 % occupé par le locataire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une opportunité unique et générationnelle d'acquérir une propriété unique à usage mixte située au centre de la péninsule de Balboa. L'établissement comprend deux bâtiments distincts, chacun doté de son propre espace commercial et d'un loft résidentiel. Le premier bâtiment présente une atmosphère industrielle moderne et se compose de 2 chambres, de 2 salles de bains et d'un garage pour une seule voiture. L'espace commercial ci-dessous dispose de fenêtres lumineuses, d'une salle de bain privée et constituerait un bureau parfait. Le deuxième bâtiment présente la même atmosphère industrielle moderne et dispose d'un espace commercial ouvert avec salle de bains privative et vue sur la baie. Le loft résidentiel à l'étage comprend 2 chambres, 3 salles de bains et des finitions modernes haut de gamme. Un garage pour 4 voitures, un ascenseur et une terrasse sur le toit surplombant la baie complètent cet espace unique en son genre. L'établissement possède également deux embarcadères pouvant accueillir un yacht d'environ 75 pieds et un yacht d'environ 80 pieds. Ces logements se trouvent à quelques pas de certaines des meilleures plages, restaurants, boutiques et activités nautiques de Newport Beach !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
618 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1947/2004
Prix
12 836 774 €
Prix par m²
20 762,42 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
305 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Surface du lot
0,09 ha
Stationnement
12 Espaces (11,32 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Bord de l’eau
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 047-120-29 | Évaluation totale | 6 392 532 € |
| Évaluation du terrain | 5 340 224 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 052 308 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
047-120-29
Évaluation du terrain
5 340 224 €
Évaluation des aménagements
1 052 308 €
Évaluation totale
6 392 532 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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