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Riviera Square 2410 S McKenzie St Local commercial 139 – 1 478 m² À louer Foley, AL 36535
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2430 | 139 – 273 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 51 720 € /an 4 310 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2434 | 139 – 273 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 51 720 € /an 4 310 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2524 | 932 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 158 701 € /an 13 225 € /mois | Triple net (NNN) |
2410-2498 S McKenzie St - 1er étage – Bureau 2430
Retail space available For Lease in Foley Square and Riviera Square in Foley, Alabama. Located near the intersection of Highway 59 and County Road 20, traffic counts at the site are 37,947 as of 2023, per ALDOT. Foley Square and Riviera Square boast an ideal retail location in the fastest growing county in Alabama, and the 7th fastest growing in the US. Property has amazing visibility, ease of access and premium national tenants. Three signalized entrances on Highway 59, and cross access with Walmart parking lot also provide quick and easy access to the center from Baldwin County’s most traveled thoroughfare.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2410-2498 S McKenzie St - 1er étage – Bureau 2434
Retail space available For Lease in Foley Square and Riviera Square in Foley, Alabama. Located near the intersection of Highway 59 and County Road 20, traffic counts at the site are 37,947 as of 2023, per ALDOT. Foley Square and Riviera Square boast an ideal retail location in the fastest growing county in Alabama, and the 7th fastest growing in the US. Property has amazing visibility, ease of access and premium national tenants. Three signalized entrances on Highway 59, and cross access with Walmart parking lot also provide quick and easy access to the center from Baldwin County’s most traveled thoroughfare.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2410-2498 S McKenzie St - 1er étage – Bureau 2524
Retail space available For Lease in Foley Square and Riviera Square in Foley, Alabama. Located near the intersection of Highway 59 and County Road 20, traffic counts at the site are 34,769 as of 2022. Foley Square and Riviera Square boast an ideal retail location in the fastest growing county in Alabama, and the 7th fastest growing in the US. Property has amazing visibility, ease of access and premium national tenants. Three signalized entrances on Highway 59, and cross access with Walmart Supercenter parking lot also provide quick and easy access to the center from Baldwin County’s most traveled thoroughfare.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Academy Sports + Outdoors
- Articles de sport
- 354
- National
- Five Below
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 332
- National
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 486
- International
- PetSmart
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 879
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- Ross Dress for Less
- Autres commerces
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- ULTA Beauty
- Parapharmacie
- 2 024
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Academy Sports + Outdoors | Articles de sport | 354 | National |
| Five Below | Magasin à prix unique/Friperie | 2 332 | National |
| Marshalls | Grand magasin | 1 486 | International |
| PetSmart | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 879 | International |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 2 259 | International |
| ULTA Beauty | Parapharmacie | 2 024 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 478 m² | Façade | 274,32 m le Hwy 59 |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 15 137 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 5,26 ha |
| Stationnement | 350 Espaces | Année de construction | 2015 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 1 478 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 350 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 274,32 m le Hwy 59 |
| Surface commerciale utile | 15 137 m² |
| Surface totale du terrain | 5,26 ha |
| Année de construction | 2015 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial disponible à la location à Foley Square et Riviera Square à Foley, en Alabama. Situé près de l'intersection de l'autoroute 59 et de la route de comté 20, le site comptait 34 769 véhicules en 2022. Foley Square et Riviera Square offrent un emplacement commercial idéal dans le comté de l'Alabama qui connaît la croissance la plus rapide et le 7e plus rapide des États-Unis. La propriété bénéficie d'une visibilité incroyable, d'une facilité d'accès et de locataires nationaux haut de gamme. Trois entrées signalisées sur l'autoroute 59 et un accès croisé avec le parking du Walmart Supercenter permettent également un accès rapide et facile au centre depuis l'artère la plus fréquentée du comté de Baldwin.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Riviera Square | 2410 S McKenzie St
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