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8.03GRM on Current Rents 2411 W 10th St

Immeuble residentiel 14 lots 1 831 660 € (130 833 €/Lot) Taux de capitalisation 6,04 % Los Angeles, CA 90006

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nous sommes fiers de présenter le 2411 W 10th Street, un immeuble multifamilial de 14 unités au prix de 8,03 GRM et à un taux CAP de 6,04 %, le gaz et l'électricité étant mesurés SÉPARÉMENT. Cette opportunité est située à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles et à proximité des autoroutes 10 et 110 offrant aux locataires un accès pratique à la Crypto.com Arena, au centre de conventions, au LAFC, au Coliseum, à l'USC, au musée d'histoire naturelle de Los Angeles ainsi qu'à une myriade d'options très prisées pour les restaurants, les boutiques et les attractions de Koreatown. Cet actif est un bâtiment de trois étages d'une superficie de 8 482 pieds carrés louables construit en 1912, situé sur un terrain zoné LAR4 de 6 947 pieds carrés. La combinaison d'unités comprend (2) des unités de deux chambres et une salle de bain, (4) des unités d'une chambre avec une salle de bain et (8) des studios, la moitié des unités ayant été rénovées et une hausse restante de 50 % des loyers ! Un studio sera livré rénové et vacant. Vous trouverez également 5 places de parking non couvertes sur place à l'arrière de la propriété. Proposé à 142 000 dollars par unité, 236 dollars le pied carré et à 8,03 GRM sur les loyers actuels, avec un potentiel de hausse pour fonctionner à un taux de 5,75 GRM et à un taux de capitalisation de 10,53 % aux loyers du marché, constitue une opportunité exceptionnelle pour tout type d'investisseur qui cherche à générer des rendements à long terme sur l'un des marchés locatifs les plus denses et les plus prisés de Los Angeles. Contactez le courtier inscripteur pour plus d'informations.

PIÈCES JOINTES

2411 W 10th St - OM

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 228 088 € 289,45 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 6 843 € 8,68 €
Revenu brut effectif 221 245 € 280,77 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 110 589 € 140,34 €
Résultat net d’exploitation 110 656 € 140,43 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 228 088 €
Annuel par m² 289,45 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 6 843 €
Annuel par m² 8,68 €
Revenu brut effectif
Annuel 221 245 €
Annuel par m² 280,77 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 110 589 €
Annuel par m² 140,34 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 110 656 €
Annuel par m² 140,43 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 831 660 €
Prix par lot 130 833 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,04 %
Multiplicateur du loyer brut 8.03
Nb de lots 14
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 788 m²
Occupation moyenne 93%
Nb d’étages 3
Année de construction 1912
Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
2+1 2 1 838 € 51 - 60
1+1 4 1 657 € 42 - 51
Studios 8 1 265 € 33 - 42
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5136-002-010
Évaluation du terrain
858 163 €
Évaluation des aménagements
1 287 246 €
Évaluation totale
2 145 409 €

ZONAGE

Code de zonage R4-1 (LAR4)
R4-1 (LAR4)
  • ID de l’annonce: 35100407

  • Date de mise sur le marché: 11/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2411 W 10th St, Los Angeles, CA 90006

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