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2412-2414 Lombard St Local commercial 326 m² 100 % Loué À vendre San Francisco, CA 94123 3 072 754 € (9 414,99 €/m²) Taux de capitalisation 9,20 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Entièrement louée, Marina District offre une opportunité d'investissement à usage mixte. L'espace de vente au détail et commercial de plus de 2 000 pieds carrés au rez-de-chaussée est loué à un dispensaire de cannabis de premier plan, The Apothecarium SF. Entièrement rénové et mis à jour avec des finitions de haute qualité. Alors qu'il reste encore plusieurs années à un bail NNN et que des prolongations supplémentaires sont en place, il s'agit d'un locataire/investissement très stable. Les augmentations annuelles du loyer de base associées à un pourcentage minimum de loyer aident cette propriété à atteindre des loyers supérieurs au marché et au taux CAP. Accessible par une entrée privée depuis Lombard, le deuxième étage comprend un appartement de 3 chambres et 2 salles de bain de 1464 pieds carrés avec des locataires stables. Achetez un morceau de San Francisco dans un emplacement de premier ordre.

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