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2413-2423 N American St Industriel/Logistique 8 457 m² À vendre Philadelphia, PA 19133 9 172 400 € (1 084,54 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Large Industrial Space
Situated along a main transportation artery

Storage and Distribution Capabilities

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This rare full-city-block opportunity in a rapidly growing industrial and commercial hub offers prime development potential for investors, developers, or businesses looking to secure a key site in one of Philadelphia’s most active corridors.
The first parcel, 2401-11 N American St, is a 12,175 sqft vacant corner lot, perfectly suited for industrial, commercial, or mixed-use development, or alternatively, it could be utilized as surface parking for added convenience. Adjacent to it, 2413-23 N American St features a 5-story industrial warehouse with over 91,000 sqft above grade. Situated on a 22,960 sqft parcel, the 19,000 sqft building footprint includes 2 freight elevators, 2 stairwells, and 3 loading docks, making it highly functional for warehousing, manufacturing, or creative workspaces. Completing the assemblage, 2425-39 N American St adds 25,739 sqft, further expanding the footprint and providing additional development flexibility. Zoned ICMX (Industrial Commercial Mixed-Use), the entire block is primed for transformation, whether for redevelopment, adaptive reuse, or continued industrial use.
Additionally, the property offers a short-term leaseback option with flexible terms, providing an opportunity for immediate cash flow while development plans are finalized. With excellent proximity to major transportation routes and a surge of new development in the surrounding area, this is a prime investment opportunity in a highly sought-after corridor.

2401-39 N American St Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	9 172 400 €	Surface utile brute	8 457 m²
Prix par m²	1 084,54 €	Nb d’étages	5
Type de vente	Investissement	Année de construction	1917
Conditions de vente	1031 Exchange Cession-bail Projet de requalification	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Sous-type de bien	Entrepôt	Nb de portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,45 ha

Prix	9 172 400 €
Prix par m²	1 084,54 €
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Exchange Cession-bail Projet de requalification
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,45 ha
Surface utile brute	8 457 m²
Nb d’étages	5
Année de construction	1917
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb de portes élevées/de chargement	3
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES

Système de sécurité

Espace d’entreposage

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (82)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (73)

Bike Score®

Très praticable en vélo (71)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 884343790 885935280	Évaluation des aménagements	1 465 713 €
Évaluation du terrain	1 120 354 €	Évaluation totale	2 586 067 €