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CSU Shops at College 2413-2439 S College Ave Local commercial 113 – 2 429 m² À louer Fort Collins, CO 80525
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouveau King Soopers en construction juste à côté du côté sud de la propriété.
- Réaménagement proposé par la Banque nationale à l'est du bien
- Projet de développement multifamilial Edison sur le côté nord de la propriété 224 appartements
- La Colorado State University est située à environ 1,6 km et accueille environ 24 433 étudiants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 245 m² | Négociable | 327,28 € /m²/an 27,27 € /m²/mois 80 058 € /an 6 671 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B1 | 332 m² | Négociable | 327,28 € /m²/an 27,27 € /m²/mois 108 761 € /an 9 063 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B2 | 113 m² | Négociable | 280,53 € /m²/an 23,38 € /m²/mois 31 822 € /an 2 652 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 186 m² | Négociable | 327,28 € /m²/an 27,27 € /m²/mois 60 811 € /an 5 068 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 337 m² | Négociable | 308,58 € /m²/an 25,72 € /m²/mois 104 008 € /an 8 667 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C1 | 299 m² | Négociable | 308,58 € /m²/an 25,72 € /m²/mois 92 168 € /an 7 681 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C2 | 328 m² | Négociable | 308,58 € /m²/an 25,72 € /m²/mois 101 170 € /an 8 431 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 186 m² | Négociable | 308,58 € /m²/an 25,72 € /m²/mois 57 336 € /an 4 778 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 172 m² | Négociable | 308,58 € /m²/an 25,72 € /m²/mois 53 065 € /an 4 422 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 231 m² | Négociable | 327,28 € /m²/an 27,27 € /m²/mois 75 679 € /an 6 307 € /mois | Triple net (NNN) |
2427 S College Ave - 1er étage – Bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2439 S College Ave - 1er étage – Bureau B1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2439 S College Ave - 1er étage – Bureau B2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2427 S College Ave - 1er étage – Bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2439 S College Ave - 1er étage – Bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2439 S College Ave - 1er étage – Bureau C1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2439 S College Ave - 1er étage – Bureau C2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2427 S College Ave - 1er étage – Bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2427 S College Ave - 1er étage – Bureau E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2427 S College Ave - 1er étage – Bureau F
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 429 m² | Façade | 88,70 m le College Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 4 445 m² |
| Stationnement | 150 Espaces | Surface totale du terrain | 3,75 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1978 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 2 429 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 150 Espaces |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 88,70 m le College Ave |
| Surface commerciale utile | 4 445 m² |
| Surface totale du terrain | 3,75 ha |
| Année de construction | 1978 |
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
CSU Shops at College | 2413-2439 S College Ave
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