Atrium Design Center - Value Add Trophy Asset 2413 Pacific Coast Hwy Local commercial 3 401 m² 89 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Lomita, CA 90717 13 884 147 € (4 082,71 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Un trophée à valeur ajoutée offrant une formidable opportunité de dépréciation à South Bay, à Lomita, en Californie.
Construit à l'origine sous le nom de « Eagle Plaza » en 1987, l'établissement a subi une transformation complète au cours des cinq (5) dernières années. La structure d'origine a été démolie et récemment construite en tant que centre de conception d'atrium, qui a été entièrement achevé en 2022. L'Atrium Design Center a été conçu avec la vision d'être un guichet unique pour tous les besoins en matière de rénovation domiciliaire. L'actif a été développé par le propriétaire du South Bay Design Center, qui possède et exploite une salle d'exposition dans l'établissement depuis plus de 28 ans.
L'actif comprend une construction de très haute qualité, un design de pointe, des finitions haut de gamme et des équipements haut de gamme (voir la section sur les caractéristiques de la propriété pour plus de détails). La construction de haute qualité et les meilleurs équipements de leur catégorie offrent à l'investisseur une formidable opportunité d'amortissement.
Le rez-de-chaussée est composé de cinq (5) locataires commerciaux permanents. Le commerce de détail du rez-de-chaussée est un mélange synergique de locataires de restauration et de services qui attirent les clients vers le centre. Les étages supérieurs du centre sont conçus pour être un guichet unique pour tous les besoins de rénovation domiciliaire. Les étages supérieurs sont ancrés par le WDC Kitchen & Bath et le South Bay Design Center, qui sont tous deux des détaillants de bricolage bien connus de la communauté de South Bay.
Avec un trafic aux intersections de plus de ± 51 000 VPD, la signalisation des monuments et les panneaux d'affichage LED de l'établissement sont très visibles pour plus de 18,6 millions de véhicules par an. La propriété est non seulement un site immobilier commercial exceptionnel, mais également une opportunité de marque et de marketing remarquable sur la Pacific Coast Highway, l'une des routes les plus fréquentées du sud de la Californie.
La propriété possède de solides fondamentaux immobiliers sous-jacents, notamment :
• Haute visibilité avec une façade de ±140 pieds sur la Pacific Coast Highway et de ±214 pieds sur Pennsylvania Avenue.
• Nombre de trafic important avec exposition à ± 51 000 véhicules par jour (Pacific Coast Highway)
• Accès pratique par des allées d'entrée et de sortie au parking de surface depuis la Pacific Coast Highway et Pennsylvania Avenue et accès à la structure de stationnement depuis Pennsylvania Ave.
• Une signalisation bien visible via un grand monument sur la Pacific Coast Highway, des vitrines et de grands écrans LED faisant face à la Pacific Coast Highway.