MIXED-USE corner building(5 apt and retail) | 2414 Palisade Ave
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MIXED-USE corner building(5 apt and retail) 2414 Palisade Ave Local commercial 429 m² 100 % Loué À vendre Weehawken, NJ 07086 2 109 652 € (4 911,98 €/m²) Taux de capitalisation 4,26 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Mixed-use corner building which includes three 2BR, two 1BR, and one retail space (Dry Cleaners-No dry cleaning machine-zero environmental issues)
- Every tenants pay heat,gas and electricity( separate meter) This fully brick building is located less than 125 ft from NJ Transit Buses.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une opportunité incroyable pour tout investisseur. Bâtiment d'angle à usage mixte extrêmement bien entretenu qui comprend trois espaces de 2 chambres, deux de 1 chambre et un espace de vente au détail (nettoyage à sec, pas de machine de nettoyage à sec, aucun problème environnemental) avec sous-sol complet. Chaque locataire paie le chauffage, le gaz et l'électricité (compteur séparé) Ce bâtiment entièrement en briques est situé à moins de 125 pieds des bus de NJ Transit et se trouve dans une zone très accessible à pied. Ellsworth Park, l'épicerie, le commerce de détail, les transports sont tous à proximité. Ne manquez pas votre chance de stabilité.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
112 083 €
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260,97 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
112 083 €
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260,97 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
22 196 €
|
51,68 €
|
| Résultat net d’exploitation |
89 887 €
|
209,29 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 112 083 € |
| Annuel par m² | 260,97 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 112 083 € |
| Annuel par m² | 260,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 196 € |
| Annuel par m² | 51,68 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 89 887 € |
| Annuel par m² | 209,29 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
429 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
2 109 652 €
Prix par m²
4 911,98 €
Taux de capitalisation
4,26 %
RNE
89 886 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,77
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R-3
Façade
8 m le Palisade Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Erol & Dilan Realty, LLC
- -
- -
- -
- -
- VIP Cleaners
- Services
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Erol & Dilan Realty, LLC | - | - | - | - | ||
| VIP Cleaners | Services | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-00021-0000-00008 | Évaluation des aménagements | 531 357 € |
| Évaluation du terrain | 206 379 € | Évaluation totale | 737 736 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11-00021-0000-00008
Évaluation du terrain
206 379 €
Évaluation des aménagements
531 357 €
Évaluation totale
737 736 €
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