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Walgreens 2416 Randleman Rd

Local commercial 232 m² À vendre Greensboro, NC 27406 1 891 189 € (8 136,13 €/m²) Taux de capitalisation 6,10 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Universités et collèges à proximité
  • Zone densément peuplée de Greensboro en pleine croissance
  • Principes fondamentaux des contrats de location attrayants

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

ZONE DENSÉMENT PEUPLÉE À FORTE CROISSANCE GREENSBORO - 161 000 personnes vivent dans un rayon de 8 miles - Greensboro est la troisième plus grande ville de Caroline du Nord - Taux de croissance démographique de 2 % dans la ville de Greensboro, en Caroline du Nord
PRINCIPES FONDAMENTAUX INTÉRESSANTS DES CONTRATS DE LOCATION - Augmentations de loyer de 5 % pour chaque option de renouvellement - Abs. NNN Lease, aucune responsabilité du propriétaire - Contrat de location corporatif - Walgreens Co
SITUÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL DE PREMIER ORDRE - Plus de 900 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon d'un mile - Plus de 4,3 millions de pieds carrés d'espace industriel dans un rayon d'un mile - Plus de 1150 unités multifamiliales dans un rayon d'un mile avec plus de 650 chambres d'hôtel dans un rayon d'un mile
NOUVELLE CONSTRUCTION - Pharmacie Walgreens de petit format récemment construite sur mesure avec accès en voiture
UNIVERSITÉS ET COLLÈGES À PROXIMITÉ - À 5 minutes de l'université de Caroline du Nord à Greensboro - 7 minutes du Greensboro College - 8 minutes du NCA&T - Plus de 36 000 étudiants et 5 000 employés au total des trois universités
FACILEMENT ACCESSIBLE - En face de Randleman Road avec plus de 21 500 VPD - Tourner à gauche en direction du nord sur Randleman Road et facilement à droite sur Randleman en direction du sud - Situé juste à côté de l'I-40 qui a une VPD de plus de 136 000 VPD

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
232 m²
Année de construction
2024
Prix
1 891 189 €
Prix par m²
8 136,13 €
Taux de capitalisation
6,10 %
RNE
115 340 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
C-M
Stationnement
17 Espaces (73,14 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • 495,24 €
  • Triple net
  • Févr. 2034

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - 495,24 € Triple net Févr. 2034

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

The Waffle House
Bestway Rent To Own
Food Lion
Rent-A-Center
Cook Out
Truist
Bank of America
  • ID de l’annonce: 32781209

  • Date de mise sur le marché: 13/08/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2416 Randleman Rd, Greensboro, NC 27406

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