10,000 SF Restaurant Building on 2.44 Acres | 2418 Canton Rd
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10,000 SF Restaurant Building on 2.44 Acres 2418 Canton Rd
Local commercial 923 m² À vendre Marietta, GA 30066 2 526 606 € (2 736,31 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- CVC 2023, Toit 2021
- Bâtiment commercial indépendant de 9 939 pieds carrés, cuisine de 3 500 pieds carrés
- Le bâtiment sera vacant lors de la vente
- NRC zoné, futur zonage NAC
- 3 bacs à graisse en bon état
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation d'une opportunité d'investissement de premier ordre à Marietta, en Géorgie : un immeuble commercial de 9 939 pieds carrés sur 2 parcelles pavées, idéal pour un investisseur astucieux dans le secteur commercial/au détail ou dans la restauration. Construite en 1985, cette propriété comprend 2 parcelles couvrant 2,44 AC et est zonée Neighborhood Retail Commercial (NRC), offrant flexibilité et potentiel de développement. Il s'agit d'un bâtiment autonome doté de deux nouvelles unités CVC de 10 tonnes (2023) et d'un nouveau toit en PVC à compter de 2021. Les deux parcelles comptent un total de 211 places de stationnement, environ 250 pieds de façade routière et une signalisation indiquant la route de Canton. Ce site représente une excellente opportunité pour un autre utilisateur de restaurant, une cuisine fantôme, un site de self-stockage ou potentiellement un centre de santé situé à seulement 5 miles de Wellstar of Marietta. Le prix demandé comprend 2 parcelles pavées que le propriétaire envisagerait de vendre séparément. La parcelle A s'étend sur 1,64 acres avec le bâtiment commercial de 9939 pieds carrés et 111 places de stationnement. La parcelle B est un terrain pavé sur 0,803 acre, avec un accès complet aux égouts et à l'électricité, et possède une façade routière importante sur le chemin Canton. Ce colis pourrait facilement être développé pour un restaurant à service rapide ou un petit magasin de détail. Il est facile d'entrée/de sortie depuis la route de Canton et compte actuellement 100 places de stationnement. La propriété sera vacante lors de la vente. Contactez Jacob Bower pour plus d'informations.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
923 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
2 526 606 €
Prix par m²
2 736,31 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,99 ha
Zonage
NS, County - Commerce de détail de quartier zoné (NRC)
Le futur zonage est le Neighborhood Activity Center (NAC)
Stationnement
211 Espaces (228,51 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m le Canton Rd
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-0637-0-015-0 | Évaluation des aménagements | 412 805 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 101 450 € (2024) | Évaluation totale | 514 255 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-0637-0-015-0
Évaluation du terrain
101 450 € (2024)
Évaluation des aménagements
412 805 € (2024)
Évaluation totale
514 255 € (2024)
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