2418 Pacific Ave
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2418 Pacific Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 972 066 € (493 017 €/Lot) Taux de capitalisation 4,68 % Venice, CA 90291
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Peut être vendu avec un duplex identique situé juste à côté au 2420 Pacific Ave.
- L'unité de studio sera livrée vacante.
- La propriété nécessite peu d'entretien avec certaines unités rénovées, une plomberie en cuivre et un toit relativement neuf.
- Situé à proximité des rues piétonnes du canal de Venise, à quelques secondes de Venice Beach.
- Le bâtiment comprend 6 places de stationnement dans un abri d'auto et un patio/terrasse pour les 3/4 des unités, ce qui facilite la recherche de locataires et l'obtention de loyers supérieurs.
- Idéal pour un propriétaire-occupant qui cherche à compenser son prêt hypothécaire par des revenus locatifs ou pour un investisseur qui souhaite utiliser un financement résidentiel avec un ratio prêt-valeur de 75 %.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pour la première fois depuis près de cinquante ans, 2418 Pacific
Ave est maintenant sur le marché. Les vendeurs possèdent un produit identique
4 logements situés juste à côté du 2420 Pacific et ouverts aux offres
sur les deux propriétés, ensemble ou séparément.
Ces atouts exceptionnels de la Classe A Venice se trouvent sur le
promenez-vous dans les rues des canaux de Venise et n'êtes qu'à
à quelques secondes de la plage. Cette offre présente un
opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un propriétaire/occupant
pour acquérir un trophée dans un
quartier prisé de Venice Beach. Le bâtiment possède
des loyers sur place élevés et est proposé à 4,68 %
taux de capitalisation et 15,21 GRM. Avec parking et extérieur
espace disponible pour 3 unités sur 4, un acheteur aura
facilité lors de la location, minimisant les pertes d'inoccupation.
Chaque propriété est un bâtiment de 4 unités de 2 802 pieds carrés situé sur
un terrain de 2 755 pieds carrés. Elles disposent de 3 lits/2 salles de bain
unité avec terrasse et 2 places de parking, dont une
Unité à 2 lits/1 salle de bain avec une grande terrasse arrière et 2 places de stationnement
places et 2 studios avec une place de parking
plage et terrasse. Contactez-nous pour plus d'informations
concernant le 2420 Pacific Ave.
Ave est maintenant sur le marché. Les vendeurs possèdent un produit identique
4 logements situés juste à côté du 2420 Pacific et ouverts aux offres
sur les deux propriétés, ensemble ou séparément.
Ces atouts exceptionnels de la Classe A Venice se trouvent sur le
promenez-vous dans les rues des canaux de Venise et n'êtes qu'à
à quelques secondes de la plage. Cette offre présente un
opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un propriétaire/occupant
pour acquérir un trophée dans un
quartier prisé de Venice Beach. Le bâtiment possède
des loyers sur place élevés et est proposé à 4,68 %
taux de capitalisation et 15,21 GRM. Avec parking et extérieur
espace disponible pour 3 unités sur 4, un acheteur aura
facilité lors de la location, minimisant les pertes d'inoccupation.
Chaque propriété est un bâtiment de 4 unités de 2 802 pieds carrés situé sur
un terrain de 2 755 pieds carrés. Elles disposent de 3 lits/2 salles de bain
unité avec terrasse et 2 places de parking, dont une
Unité à 2 lits/1 salle de bain avec une grande terrasse arrière et 2 places de stationnement
places et 2 studios avec une place de parking
plage et terrasse. Contactez-nous pour plus d'informations
concernant le 2420 Pacific Ave.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 972 066 € | Nb de lots | 4 |
| Prix par lot | 493 017 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 261 m² |
| Taux de capitalisation | 4,68 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.21 | Année de construction | 1965 |
| Prix | 1 972 066 € |
| Prix par lot | 493 017 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,68 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.21 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 261 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 3 547 € | - |
| 2+1 | 1 | 3 944 € | - |
| Studios | 2 | 2 290 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4227-004-038 | Évaluation des aménagements | 261 585 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 267 573 € (2024) | Évaluation totale | 529 158 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4227-004-038
Évaluation du terrain
267 573 € (2024)
Évaluation des aménagements
261 585 € (2024)
Évaluation totale
529 158 € (2024)
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