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242 Lincoln Blvd Local commercial 585 – 5 473 m² À louer Middlesex, NJ 08846
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 888 m² | 6,10 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| Mezzanine | 585 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This prime retail property is located on Lincoln Boulevard in Middlesex, NJ, and is available for both sale and lease. The property spans 68,100 square feet, divisible across 4.1 acres, with a 20’ clear height throughout most of the building. The fully equipped and recently renovated supermarket space offers 52,613 square feet of ground floor area and an additional 6,300 square feet of mezzanine space, available for lease with or without equipment (negotiable). Current tenants include Cub Liquors, occupying 5,647 square feet, and a 3,500 square foot office space on the second floor. Permitted uses for the property include retail, professional and general business offices, recreational and amusement facilities, warehousing, storage buildings, and light manufacturing. Adjacent zoning is CLW Commercial, further expanding the property’s potential for a variety of commercial uses
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 4 Quais de chargement
- Plafonds finis: 6,10 m
Mezzanine
This prime retail property is located on Lincoln Boulevard in Middlesex, NJ, and is available for both sale and lease. The property spans 68,100 square feet, divisible across 4.1 acres, with a 20’ clear height throughout most of the building. The fully equipped and recently renovated supermarket space offers 52,613 square feet of ground floor area and an additional 6,300 square feet of mezzanine space, available for lease with or without equipment (negotiable). Current tenants include Cub Liquors, occupying 5,647 square feet, and a 3,500 square foot office space on the second floor. Permitted uses for the property include retail, professional and general business offices, recreational and amusement facilities, warehousing, storage buildings, and light manufacturing. Adjacent zoning is CLW Commercial, further expanding the property’s potential for a variety of commercial uses
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 473 m² | Surface commerciale utile | 6 327 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1970/1993 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 5 473 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 6 327 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970/1993 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
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