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Francisco Center 2420-2570 E Desert Inn Rd Espace disponible | 221–497 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89121
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial bien situé le long de l'artère très fréquentée du Desert Inn, qui traverse la ville dans le sens est/ouest.
- Cette destination de shopping quotidienne offre une excellente visibilité sur la rue et offre de nombreux points d'entrée pour un accès facile au Desert Inn et à l'Eastern
- Opportunités indépendantes et multi-locataires
- Présenté par La Bonita Grocer, Ross Dress for Less et DD's Discount, Starbucks, pour n'en nommer que quelques-uns
- À proximité de l'hôpital Sunrise et des cabinets de médecins spécialisés, du centre de conventions de Las Vegas et à 4 km de Las Vegas Blvd.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 276 m² | Négociable | 137,45 € /m²/an 11,45 € /m²/mois 37 989 € /an 3 166 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 221 m² | 3 Ans | 201,59 € /m²/an 16,80 € /m²/mois 44 555 € /an 3 713 € /mois | Triple net (NNN) |
3240 S Eastern Ave - 1er étage
Existing building available for Lease or the possibility to Demo and and Ground Lease with adjacent pad. CALL Carina for further details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
3200 S Eastern Ave - 1er étage
This 2,379 sf retail building is made part of the Francisco Shopping Center. Freestanding building that fronts on Eastern and just north of the NEC. Existing building available for Lease or the possibility to Demo and and Ground Lease with adjacent pad. CALL Carina for further details. With easy access, great visibility and high traffic counts make this building a great opportunity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Haute visibilité sur Eastern Ave
- Accès facile
- Centre commercial multi-ancré
- Disponible pour la location foncière
- single Tenant out parcel building
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Avec une densité commerciale et résidentielle considérable, la zone commerciale de Francisco Center offre d'excellentes opportunités de croissance aux locataires du commerce de détail, des services et de l'alimentation. Le centre est situé à l'intersection très fréquentée entre Desert Inn et Eastern, avec une moyenne de 68 500 VPD et à proximité des hôpitaux locaux, du Las Vegas Convention Center et du Las Vegas Blvd. pour des avantages quotidiens supplémentaires. Appelez un agent pour découvrir des opportunités incroyables et des opportunités multilocataires indépendantes dans une zone de réaménagement située le long de l'avenue Eastern.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
Francisco Center | 2420-2570 E Desert Inn Rd
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