CVS | Approx 12yrs Remain Corp Abs NNN 2420 W Wheatland Rd Local commercial 1 247 m² À vendre Dallas, TX 75237 7 517 627 € (6 029,74 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Il reste environ 12 ans | Options de prolongation | Locataire de qualité supérieure (S&P : BBB) | Contrat de location garanti par l'entreprise
Intersection signalée en angle dur | Interstate 20 (174 400 VPD) | À proximité de plusieurs écoles/universités
Absolute NNN | Propriété en fief simple | Pas d'impôt sur le revenu de l'État | Aucune responsabilité du propriétaire

De solides locataires nationaux/du crédit | Corridor commercial régional dense | Wheatland Towne Crossing (258 000 pieds carrés - Power Center)
Centre médical méthodiste Charlton (300 lits)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) sur un immeuble de placement CVS loué à titre absolu par NNN, de première qualité (S&P : BBB) et équipé d'un service de transport au volant, situé à Dallas, au Texas. Le locataire, CVS Pharmacy, Inc., a encore environ 12 ans avant la fin de son mandat initial, avec 10 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail est garanti par CVS Caremark Corporation et est absolument NNN sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif dans un État sans impôt sur le revenu. CVS est la plus grande chaîne de pharmacies des États-Unis avec plus de 9 900 magasins aux États-Unis et à Porto Rico.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 247 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2009

Prix

7 517 627 €

Prix par m²

6 029,74 €

Taux de capitalisation

5,25 %

RNE

394 669 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Surface du lot

0,72 ha

Zonage

PD - Développement planifié

Stationnement

69 Espaces (55,34 places par 1 000 m² loué)

Façade

96 m le I-20 Hwy

CARACTÉRISTIQUES

Terrain d’angle
Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône
Signalisation

Intersection avec signalisation

Service au volant

Enseigne
99,999 SF
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