Workbench 2422 E 7th St

- 4407 RSF Rez-de-chaussée + 1737 RSF Mezzanine = 6144 RSF - - - Comprend des sièges extérieurs - État de la coque livrée - Allocation informatique négociable - 95 places de stationnement - Utilisation du restaurant en dehors des heures de bureau - Épurateur - NON exigé par le propriétaire - Ventilation au-dessus des bennes à ordures - Bac à graisse fourni - 2000 gallons - 400 ampères triphasés disponibles Propriétaire/développeur - DC+A Firm prête à faire des « tests d'ajustement ». Architecte idéal pour concevoir l'espace comme ils ont conçu l'ensemble du bâtiment. Propriétaire - L'entrepreneur général de Swinerton est prêt à effectuer la finition intérieure selon les spécifications du locataire si le bail est signé pendant la construction du bâtiment.

-Vues sur le centre-ville — Vues panoramiques sur les toits d'Austin depuis les bureaux du 4e étage, donnant à votre équipe une dose quotidienne d'inspiration et d'énergie. - Balcon/patio privé — Espaces extérieurs conçus pour les pauses au grand air, les réunions d'équipe ou l'accueil de clients, favorisant une atmosphère de travail accueillante. - Emplacement privilégié à East Austin — À quelques pas des restaurants, des boutiques et des lieux de vie nocturne les plus animés de la ville, offrant une infinité d'options pour les déjeuners d'équipe, les réunions avec les clients et les sorties après le travail. - Proximité des leaders de la création et de l'industrie — Les entreprises voisines des secteurs de la construction, de l'immobilier et du design occupent les 2e et 3e étages, créant ainsi une synergie et un potentiel de collaboration. - Une communauté dynamique ouverte 24 heures sur 24 — Situé dans un quartier animé où le pouls culturel d'East Austin rencontre une scène commerciale florissante, idéal pour attirer les meilleurs talents à la recherche d'un équilibre entre vie professionnelle et vie privée. - Bois massif innovant, construction durable — Démontre l'engagement en faveur de pratiques de construction respectueuses de l'environnement grâce à la construction en bois massif, offrant un espace de travail plus sain et plus durable. - Rapidité d'occupation — Les permis approuvés signifient un potentiel de construction immédiat au 4e étage. Le noyau et la coque sont prêts, avec les installations de salle de bain et de cuisine en place, pour permettre à votre équipe de fonctionner rapidement. - Infrastructure moderne — Entièrement équipée de systèmes mécaniques, électriques et de plomberie conçus pour faciliter l'emménagement et apporter des améliorations personnalisées aux locataires. - Accessibilité élevée à pied et à vélo — Un score exceptionnel de 92 % pour la marche et un score de 95 % pour les vélos facilitent les déplacements et l'accessibilité pour les employés, répondant ainsi aux besoins actuels de la main-d'œuvre urbaine et soucieuse de l'environnement. - Stationnement souterrain abondant — 95 places de stationnement, y compris des options souterraines, assurent la commodité des employés et des clients. - Aménagements personnalisables — Travaillez avec DC+A, le principal cabinet d'architecture d'Austin, pour concevoir un espace qui reflète votre marque et vos besoins opérationnels. - Proximité des centres résidentiels — Dans un rayon de 1,5 mile de plus de 4 400 appartements, idéal pour attirer les employés à la recherche de courts trajets et d'options de vie pratiques.