Workbench 2422 E 7th St

571 – 1 192 m² À louer Austin, TX 78702

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Appartements à proximité : 4 400 unités à courte distance
  • Pré-loué à 75 % à une communauté de sociétés immobilières, de développement et d'AEC. Nous l'appelons le « guichet unique pour les développeurs »
  • Bois massif, construction durable
  • Vues sur le centre-ville d'Austin
  • Une communauté dynamique avec un appel ouvert 24 heures sur 24
  • Espace privé/bureau, balcon privé

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 571 m²
  • Négociable
  • Sur demande
  • Local commercial
  • Espace brut
  • 01/01/2026

- 4407 RSF Rez-de-chaussée + 1737 RSF Mezzanine = 6144 RSF - - - Comprend des sièges extérieurs - État de la coque livrée - Allocation informatique négociable - 95 places de stationnement - Utilisation du restaurant en dehors des heures de bureau - Épurateur - NON exigé par le propriétaire - Ventilation au-dessus des bennes à ordures - Bac à graisse fourni - 2000 gallons - 400 ampères triphasés disponibles Propriétaire/développeur - DC+A Firm prête à faire des « tests d'ajustement ». Architecte idéal pour concevoir l'espace comme ils ont conçu l'ensemble du bâtiment. Propriétaire - L'entrepreneur général de Swinerton est prêt à effectuer la finition intérieure selon les spécifications du locataire si le bail est signé pendant la construction du bâtiment.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace pour occupant principal
  • Espace d’angle
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Vues sur le centre-ville d'Austin
  • Score de cyclabilité : 95 %
  • Espace d'angle principal - Position d'ancrage
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Hauts plafonds
  • Convient pour 11 - 34 Personnes
  • Score d'accessibilité piétonnière : 92 %
  • Population diurne : 182 981 habitants à courte distance
  • Une communauté dynamique avec un appel ouvert 24 heures sur 24
  • 4e étage
  • 621 m²
  • Négociable
  • Sur demande
  • Bureau
  • Espace brut
  • 01/01/2026

-Vues sur le centre-ville — Vues panoramiques sur les toits d'Austin depuis les bureaux du 4e étage, donnant à votre équipe une dose quotidienne d'inspiration et d'énergie. - Balcon/patio privé — Espaces extérieurs conçus pour les pauses au grand air, les réunions d'équipe ou l'accueil de clients, favorisant une atmosphère de travail accueillante. - Emplacement privilégié à East Austin — À quelques pas des restaurants, des boutiques et des lieux de vie nocturne les plus animés de la ville, offrant une infinité d'options pour les déjeuners d'équipe, les réunions avec les clients et les sorties après le travail. - Proximité des leaders de la création et de l'industrie — Les entreprises voisines des secteurs de la construction, de l'immobilier et du design occupent les 2e et 3e étages, créant ainsi une synergie et un potentiel de collaboration. - Une communauté dynamique ouverte 24 heures sur 24 — Situé dans un quartier animé où le pouls culturel d'East Austin rencontre une scène commerciale florissante, idéal pour attirer les meilleurs talents à la recherche d'un équilibre entre vie professionnelle et vie privée. - Bois massif innovant, construction durable — Démontre l'engagement en faveur de pratiques de construction respectueuses de l'environnement grâce à la construction en bois massif, offrant un espace de travail plus sain et plus durable. - Rapidité d'occupation — Les permis approuvés signifient un potentiel de construction immédiat au 4e étage. Le noyau et la coque sont prêts, avec les installations de salle de bain et de cuisine en place, pour permettre à votre équipe de fonctionner rapidement. - Infrastructure moderne — Entièrement équipée de systèmes mécaniques, électriques et de plomberie conçus pour faciliter l'emménagement et apporter des améliorations personnalisées aux locataires. - Accessibilité élevée à pied et à vélo — Un score exceptionnel de 92 % pour la marche et un score de 95 % pour les vélos facilitent les déplacements et l'accessibilité pour les employés, répondant ainsi aux besoins actuels de la main-d'œuvre urbaine et soucieuse de l'environnement. - Stationnement souterrain abondant — 95 places de stationnement, y compris des options souterraines, assurent la commodité des employés et des clients. - Aménagements personnalisables — Travaillez avec DC+A, le principal cabinet d'architecture d'Austin, pour concevoir un espace qui reflète votre marque et vos besoins opérationnels. - Proximité des centres résidentiels — Dans un rayon de 1,5 mile de plus de 4 400 appartements, idéal pour attirer les employés à la recherche de courts trajets et d'options de vie pratiques.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Vues sur le centre-ville d'Austin
  • Bois massif - Construction durable
  • Grande accessibilité à pied et à vélo
  • Principalement open space
  • Balcon
  • Lumière naturelle
  • Bâtiment conçu par Dick Clark Architecture
  • Appartements à proximité de : 4 400 unités dans un rayon de 2,5 milles
  • Idéal pour attirer les meilleurs talents — Design/Location
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 571 m² Négociable Sur demande Local commercial Espace brut 01/01/2026
4e étage 621 m² Négociable Sur demande Bureau Espace brut 01/01/2026

1er étage

Surface
571 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponible
01/01/2026

4e étage

Surface
621 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
01/01/2026

APERÇU DU BIEN

EMPLACEMENT Au cœur d'East Austin, où histoire et modernité se rencontrent dans un mélange unique de charme et d'innovation, le prochain chapitre est sur le point de commencer. À l'angle de la 7e rue E et de la rue Pedernales, un nouveau complexe de bureaux, WORKBENCH donne vie à une conception durable grâce à de magnifiques poutres en bois massif, créant ainsi un espace qui reflète les valeurs de la communauté qu'il dessert. • Vues sur le centre-ville depuis les bureaux • Indice d'aptitude à la marche : 92 % • Score de cyclabilité : 95 % • Une communauté dynamique avec un appel ouvert 24 heures sur 24 • Appartements à proximité : 4 400 unités à courte distance • À distance de marche des restaurants, des boutiques et de la vie nocturne d'East Austin NOTRE AVANTAGE 75 % ont été loués à l'avance aux propriétaires occupants. Tous les propriétaires de l'immobilier, de la conception, de la construction et du développement créent un guichet unique pour Développeurs. Workbench illustre la communauté et met l'accent sur « Mieux, Différent, Spécial » DIRIGÉ PAR DES FEMMES 3 des 6 partenaires d'équité sont des femmes, qui installeront les bureaux de leurs entreprises fondées par des femmes dans le bâtiment une fois terminé en 2026. On estime que seulement 39,1 % des entreprises américaines sont dirigées par des femmes. WORKBENCH compte 66 % d'entreprises dirigées par des femmes, dont les locataires actuels sont Swinerton, Beck-Reit, Legacy Lighting, Dick Clark Architecture et Art + Artisans. DURABILITÉ Le bâtiment de quatre étages, qui comprendra également un étage de parking souterrain, sera construit en bois massif et en bois lamellé-croisé (CLT) provenant de Timberlab, une entreprise de Swinerton. La construction en bois massif est une alternative à faible émission de carbone au béton et à l'acier, offrant une résistance et une stabilité exceptionnelles grâce aux avantages esthétiques des menuiseries apparentes et à la chaleur des colonnes, poutres et plafonds en bois. Mass Timber utilise une technologie de pointe pour superposer les produits en bois, ce qui permet d'obtenir des panneaux de plancher, des poteaux et des poutres structuraux de grande taille, exceptionnellement résistants et polyvalents. Grâce aux progrès des codes du bâtiment, les structures en bois massif peuvent désormais atteindre 18 étages, et leur utilisation sera une première pour DC+A. FAITS À PROPOS DE Mass Timber at Workbench - Volume des produits du bois utilisés (pi3) = 22 703 pi3 (363 242 pieds-planche) de bois et de revêtement utilisés - Le temps qu'il faut aux forêts américaines et canadiennes pour produire cette quantité de bois en 2 minutes - Carbone stocké dans le bois = 500 tonnes - Émissions de gaz à effet de serre évitées = 1 070 tonnes métriques de CO2 - Bénéfice carbone potentiel total = 1 580 tonnes métriques de CO2 ÉQUIVALENT À : = 301 voitures hors circulation pendant un an = Énergie nécessaire au fonctionnement de 134 foyers pendant un an

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Property Manager sur place
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Climatisation
  • Balcon

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2026
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface de l’immeuble
4 459 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 115 m²
Stationnement
95 Couvert places de stationnement

OCCUPANTS

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • 3e
  • Art + Artisans - Art Consulting, Procurement, Proj
  • Arts, divertissement et loisirs
  • 3e
  • Beck-Reit Commercial Real Estate - Brokerage , Inv
  • Immobilier
  • 3e
  • Dick Clark & Associates - Architecture Firm
  • Immobilier
  • 3e
  • Fort Structures - Structural Engineering Firm
  • Construction
  • 1er
  • Legacy Lighting - Lighting Design and Products
  • Construction
  • 2e
  • Swinteron - General Contractor & Developer
  • Construction
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
  • ID de l’annonce: 33368218

  • Date de mise sur le marché: 02/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2422 E 7th St, Austin, TX 78702