Workbench 2422 E 7th St

- 4407 RSF Rez-de-chaussée + 1737 RSF Mezzanine = 6144 RSF - - - Inclut un espace extérieur pour s'asseoir - Livré en état brut - Allocation pour aménagement intérieur (TI) négociable - 95 places de parking - Usage restaurant après les heures de bureau - Scrubber - NON requis par le propriétaire - Ventilation au-dessus des bennes à ordures - Bac à graisse fourni - 2000 gallons - 400 AMP, 3 phases disponibles Propriétaire/Développeur - DC+A, cabinet prêt à réaliser des "test fits". Architecte idéal pour concevoir l'espace, car ils ont conçu l'ensemble du bâtiment. Propriétaire - Swinerton, entrepreneur général, prêt à réaliser l'aménagement intérieur selon les spécifications du locataire si le bail est signé pendant la construction du bâtiment.

- **Vues sur le centre-ville** – Profitez de vues panoramiques sur la skyline d’Austin depuis les bureaux situés au 4e étage, offrant à votre équipe une dose quotidienne d’inspiration et d’énergie. - **Balcon / Patio privé** – Espaces extérieurs conçus pour des pauses au grand air, des rassemblements d’équipe ou des réceptions clients, favorisant une atmosphère de travail accueillante. - **Emplacement de choix à East Austin** – À quelques pas des destinations les plus animées de la ville pour la restauration, le shopping et la vie nocturne, offrant d’innombrables options pour les déjeuners d’équipe, les réunions clients et les sorties après le travail. - **Proximité des leaders créatifs et industriels** – Les entreprises voisines des secteurs de la construction, de l’immobilier et du design occupent les 2e et 3e étages, créant des synergies et des opportunités de collaboration. - **Communauté dynamique jour et nuit** – Situé dans une zone animée où le pouls culturel d’East Austin rencontre une scène d’affaires florissante, parfait pour attirer des talents de haut niveau recherchant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. - **Construction innovante en bois massif et durable** – Témoigne d’un engagement envers des pratiques de construction écologiques grâce à l’utilisation de bois massif, offrant un espace de travail plus sain et durable. - **Rapidité d’occupation** – Les permis approuvés permettent un aménagement immédiat du 4e étage. Le gros œuvre est prêt, avec des installations sanitaires et de cuisine en place, pour que votre équipe puisse s’installer rapidement. - **Infrastructure moderne** – Entièrement équipé avec des systèmes mécaniques, électriques et de plomberie conçus pour faciliter une installation sans accroc et des améliorations personnalisées pour les locataires. - **Excellente accessibilité à pied et à vélo** – Un Walk Score exceptionnel de 92 % et un Bike Score de 95 % rendent les trajets domicile-travail et l’accessibilité simples pour les employés, répondant aux besoins d’une main-d’œuvre urbaine et éco-consciente. - **Parking souterrain abondant** – 95 places de stationnement, y compris des options souterraines, garantissent la commodité pour les employés et les clients. - **Aménagements personnalisables** – Collaborez avec DC+A, le cabinet d’architecture leader à Austin, pour concevoir un espace qui reflète votre marque et vos besoins opérationnels. - **Proximité des zones résidentielles** – Situé à moins de 2,5 km de plus de 4 400 unités d’appartements, idéal pour attirer des employés recherchant des trajets courts et des options de style de vie pratiques.