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Workbench 2422 E 7th St

571 – 1 192 m² À louer Austin, TX 78702

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Appartements à proximité : 4 400 unités à courte distance
  • Pré-loué à 75 % à une communauté de sociétés immobilières, de développement et d'AEC. Nous l'appelons le « guichet unique pour les développeurs »
  • Bois massif, construction durable
  • Vues sur le centre-ville d'Austin
  • Une communauté dynamique avec un appel ouvert 24 heures sur 24
  • Espace privé/bureau, balcon privé

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 571 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Local commercial
  • Espace brut
  • 01/01/2026

- 4407 RSF Rez-de-chaussée + 1737 RSF Mezzanine = 6144 RSF - - - Inclut un espace extérieur pour s'asseoir - Livré en état brut - Allocation pour aménagement intérieur (TI) négociable - 95 places de parking - Usage restaurant après les heures de bureau - Scrubber - NON requis par le propriétaire - Ventilation au-dessus des bennes à ordures - Bac à graisse fourni - 2000 gallons - 400 AMP, 3 phases disponibles Propriétaire/Développeur - DC+A, cabinet prêt à réaliser des "test fits". Architecte idéal pour concevoir l'espace, car ils ont conçu l'ensemble du bâtiment. Propriétaire - Swinerton, entrepreneur général, prêt à réaliser l'aménagement intérieur selon les spécifications du locataire si le bail est signé pendant la construction du bâtiment.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace pour occupant principal
  • Espace d’angle
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Vues sur le centre-ville d'Austin
  • Score de cyclabilité : 95 %
  • Espace d'angle principal - Position d'ancrage
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Hauts plafonds
  • Convient pour 11 - 34 Personnes
  • Score d'accessibilité piétonnière : 92 %
  • Population diurne : 182 981 habitants à courte distance
  • Une communauté dynamique avec un appel ouvert 24 heures sur 24
  • 4e étage
  • 621 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Espace brut
  • 01/01/2026

- **Vues sur le centre-ville** – Profitez de vues panoramiques sur la skyline d’Austin depuis les bureaux situés au 4e étage, offrant à votre équipe une dose quotidienne d’inspiration et d’énergie. - **Balcon / Patio privé** – Espaces extérieurs conçus pour des pauses au grand air, des rassemblements d’équipe ou des réceptions clients, favorisant une atmosphère de travail accueillante. - **Emplacement de choix à East Austin** – À quelques pas des destinations les plus animées de la ville pour la restauration, le shopping et la vie nocturne, offrant d’innombrables options pour les déjeuners d’équipe, les réunions clients et les sorties après le travail. - **Proximité des leaders créatifs et industriels** – Les entreprises voisines des secteurs de la construction, de l’immobilier et du design occupent les 2e et 3e étages, créant des synergies et des opportunités de collaboration. - **Communauté dynamique jour et nuit** – Situé dans une zone animée où le pouls culturel d’East Austin rencontre une scène d’affaires florissante, parfait pour attirer des talents de haut niveau recherchant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. - **Construction innovante en bois massif et durable** – Témoigne d’un engagement envers des pratiques de construction écologiques grâce à l’utilisation de bois massif, offrant un espace de travail plus sain et durable. - **Rapidité d’occupation** – Les permis approuvés permettent un aménagement immédiat du 4e étage. Le gros œuvre est prêt, avec des installations sanitaires et de cuisine en place, pour que votre équipe puisse s’installer rapidement. - **Infrastructure moderne** – Entièrement équipé avec des systèmes mécaniques, électriques et de plomberie conçus pour faciliter une installation sans accroc et des améliorations personnalisées pour les locataires. - **Excellente accessibilité à pied et à vélo** – Un Walk Score exceptionnel de 92 % et un Bike Score de 95 % rendent les trajets domicile-travail et l’accessibilité simples pour les employés, répondant aux besoins d’une main-d’œuvre urbaine et éco-consciente. - **Parking souterrain abondant** – 95 places de stationnement, y compris des options souterraines, garantissent la commodité pour les employés et les clients. - **Aménagements personnalisables** – Collaborez avec DC+A, le cabinet d’architecture leader à Austin, pour concevoir un espace qui reflète votre marque et vos besoins opérationnels. - **Proximité des zones résidentielles** – Situé à moins de 2,5 km de plus de 4 400 unités d’appartements, idéal pour attirer des employés recherchant des trajets courts et des options de style de vie pratiques.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Vues sur le centre-ville d'Austin
  • Bois massif - Construction durable
  • Grande accessibilité à pied et à vélo
  • Principalement open space
  • Balcon
  • Lumière naturelle
  • Bâtiment conçu par Dick Clark Architecture
  • Appartements à proximité de : 4 400 unités dans un rayon de 2,5 milles
  • Idéal pour attirer les meilleurs talents — Design/Location
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 571 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Local commercial Espace brut 01/01/2026
4e étage 621 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Espace brut 01/01/2026

1er étage

Surface
571 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponible
01/01/2026

4e étage

Surface
621 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
01/01/2026

1er étage

Surface 571 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Local commercial
État Espace brut
Disponible 01/01/2026

- 4407 RSF Rez-de-chaussée + 1737 RSF Mezzanine = 6144 RSF - - - Inclut un espace extérieur pour s'asseoir - Livré en état brut - Allocation pour aménagement intérieur (TI) négociable - 95 places de parking - Usage restaurant après les heures de bureau - Scrubber - NON requis par le propriétaire - Ventilation au-dessus des bennes à ordures - Bac à graisse fourni - 2000 gallons - 400 AMP, 3 phases disponibles Propriétaire/Développeur - DC+A, cabinet prêt à réaliser des "test fits". Architecte idéal pour concevoir l'espace, car ils ont conçu l'ensemble du bâtiment. Propriétaire - Swinerton, entrepreneur général, prêt à réaliser l'aménagement intérieur selon les spécifications du locataire si le bail est signé pendant la construction du bâtiment.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Espace pour occupant principal
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Espace d’angle
  • Hauts plafonds
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Convient pour 11 - 34 Personnes
  • Vues sur le centre-ville d'Austin
  • Score d'accessibilité piétonnière : 92 %
  • Score de cyclabilité : 95 %
  • Population diurne : 182 981 habitants à courte distance
  • Espace d'angle principal - Position d'ancrage
  • Une communauté dynamique avec un appel ouvert 24 heures sur 24

4e étage

Surface 621 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible 01/01/2026

- **Vues sur le centre-ville** – Profitez de vues panoramiques sur la skyline d’Austin depuis les bureaux situés au 4e étage, offrant à votre équipe une dose quotidienne d’inspiration et d’énergie. - **Balcon / Patio privé** – Espaces extérieurs conçus pour des pauses au grand air, des rassemblements d’équipe ou des réceptions clients, favorisant une atmosphère de travail accueillante. - **Emplacement de choix à East Austin** – À quelques pas des destinations les plus animées de la ville pour la restauration, le shopping et la vie nocturne, offrant d’innombrables options pour les déjeuners d’équipe, les réunions clients et les sorties après le travail. - **Proximité des leaders créatifs et industriels** – Les entreprises voisines des secteurs de la construction, de l’immobilier et du design occupent les 2e et 3e étages, créant des synergies et des opportunités de collaboration. - **Communauté dynamique jour et nuit** – Situé dans une zone animée où le pouls culturel d’East Austin rencontre une scène d’affaires florissante, parfait pour attirer des talents de haut niveau recherchant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. - **Construction innovante en bois massif et durable** – Témoigne d’un engagement envers des pratiques de construction écologiques grâce à l’utilisation de bois massif, offrant un espace de travail plus sain et durable. - **Rapidité d’occupation** – Les permis approuvés permettent un aménagement immédiat du 4e étage. Le gros œuvre est prêt, avec des installations sanitaires et de cuisine en place, pour que votre équipe puisse s’installer rapidement. - **Infrastructure moderne** – Entièrement équipé avec des systèmes mécaniques, électriques et de plomberie conçus pour faciliter une installation sans accroc et des améliorations personnalisées pour les locataires. - **Excellente accessibilité à pied et à vélo** – Un Walk Score exceptionnel de 92 % et un Bike Score de 95 % rendent les trajets domicile-travail et l’accessibilité simples pour les employés, répondant aux besoins d’une main-d’œuvre urbaine et éco-consciente. - **Parking souterrain abondant** – 95 places de stationnement, y compris des options souterraines, garantissent la commodité pour les employés et les clients. - **Aménagements personnalisables** – Collaborez avec DC+A, le cabinet d’architecture leader à Austin, pour concevoir un espace qui reflète votre marque et vos besoins opérationnels. - **Proximité des zones résidentielles** – Situé à moins de 2,5 km de plus de 4 400 unités d’appartements, idéal pour attirer des employés recherchant des trajets courts et des options de style de vie pratiques.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Balcon
  • Toilettes privées
  • Lumière naturelle
  • Vues sur le centre-ville d'Austin
  • Bâtiment conçu par Dick Clark Architecture
  • Bois massif - Construction durable
  • Appartements à proximité de : 4 400 unités dans un rayon de 2,5 milles
  • Grande accessibilité à pied et à vélo
  • Idéal pour attirer les meilleurs talents — Design/Location

APERÇU DU BIEN

EMPLACEMENT Au cœur d'East Austin, où histoire et modernité se rencontrent dans un mélange unique de charme et d'innovation, le prochain chapitre est sur le point de commencer. À l'angle de la 7e rue E et de la rue Pedernales, un nouveau complexe de bureaux, WORKBENCH donne vie à une conception durable grâce à de magnifiques poutres en bois massif, créant ainsi un espace qui reflète les valeurs de la communauté qu'il dessert. • Vues sur le centre-ville depuis les bureaux • Indice d'aptitude à la marche : 92 % • Score de cyclabilité : 95 % • Une communauté dynamique avec un appel ouvert 24 heures sur 24 • Appartements à proximité : 4 400 unités à courte distance • À distance de marche des restaurants, des boutiques et de la vie nocturne d'East Austin NOTRE AVANTAGE 75 % ont été loués à l'avance aux propriétaires occupants. Tous les propriétaires de l'immobilier, de la conception, de la construction et du développement créent un guichet unique pour Développeurs. Workbench illustre la communauté et met l'accent sur « Mieux, Différent, Spécial » DIRIGÉ PAR DES FEMMES 3 des 6 partenaires d'équité sont des femmes, qui installeront les bureaux de leurs entreprises fondées par des femmes dans le bâtiment une fois terminé en 2026. On estime que seulement 39,1 % des entreprises américaines sont dirigées par des femmes. WORKBENCH compte 66 % d'entreprises dirigées par des femmes, dont les locataires actuels sont Swinerton, Beck-Reit, Legacy Lighting, Dick Clark Architecture et Art + Artisans. DURABILITÉ Le bâtiment de quatre étages, qui comprendra également un étage de parking souterrain, sera construit en bois massif et en bois lamellé-croisé (CLT) provenant de Timberlab, une entreprise de Swinerton. La construction en bois massif est une alternative à faible émission de carbone au béton et à l'acier, offrant une résistance et une stabilité exceptionnelles grâce aux avantages esthétiques des menuiseries apparentes et à la chaleur des colonnes, poutres et plafonds en bois. Mass Timber utilise une technologie de pointe pour superposer les produits en bois, ce qui permet d'obtenir des panneaux de plancher, des poteaux et des poutres structuraux de grande taille, exceptionnellement résistants et polyvalents. Grâce aux progrès des codes du bâtiment, les structures en bois massif peuvent désormais atteindre 18 étages, et leur utilisation sera une première pour DC+A. FAITS À PROPOS DE Mass Timber at Workbench - Volume des produits du bois utilisés (pi3) = 22 703 pi3 (363 242 pieds-planche) de bois et de revêtement utilisés - Le temps qu'il faut aux forêts américaines et canadiennes pour produire cette quantité de bois en 2 minutes - Carbone stocké dans le bois = 500 tonnes - Émissions de gaz à effet de serre évitées = 1 070 tonnes métriques de CO2 - Bénéfice carbone potentiel total = 1 580 tonnes métriques de CO2 ÉQUIVALENT À : = 301 voitures hors circulation pendant un an = Énergie nécessaire au fonctionnement de 134 foyers pendant un an

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Property Manager sur place
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Climatisation
  • Balcon

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2026
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface de l’immeuble
4 459 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 115 m²
Stationnement
95 Couvert places de stationnement

OCCUPANTS

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • 3e
  • Art + Artisans - Art Consulting, Procurement, Proj
  • Arts, divertissement et loisirs
  • 3e
  • Beck-Reit Commercial Real Estate - Brokerage , Inv
  • Immobilier
  • 3e
  • Dick Clark & Associates - Architecture Firm
  • Immobilier
  • 3e
  • Fort Structures - Structural Engineering Firm
  • Construction
  • 1er
  • Legacy Lighting - Lighting Design and Products
  • Construction
  • 2e
  • Swinteron - General Contractor & Developer
  • Construction
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 33368218

  • Date de mise sur le marché: 02/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2422 E 7th St, Austin, TX 78702

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