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Entire Building 2424 Mildred St W Local commercial 908 m² Inoccupé À vendre University Place, WA 98466 2 434 520 € (2 682,19 €/m²) Taux de capitalisation 6,45 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Développement de l'usage médical/dentaire
- Angle à fort trafic signalisé
- Bâtiment autonome de deux étages
- Stationnement abondant
- Signalisation visible
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation d'un bâtiment commercial de deux étages de 9 770 pieds carrés à University Place, dans l'État de Washington, l'une des communautés les plus prisées et les plus dynamiques du comté de Pierce. Cet établissement a été entièrement rénové en 2023, après une rénovation complète de 12 mois, transformant une ancienne Key Bank en un établissement médical/dentaire ultramoderne doté de finitions haut de gamme.
University Place abrite des écoles de premier ordre, une forte démographie et un environnement commercial florissant, ce qui en fait un lieu idéal pour les services médicaux et professionnels. À proximité du parcours de golf de Chambers Bay, des quartiers résidentiels haut de gamme et des principales artères, cet établissement offre une forte visibilité, un accès facile et une clientèle aisée.
Le vendeur occupe actuellement 2 689 pieds carrés au premier étage et est prêt à louer son espace, offrant ainsi une opportunité de production de revenus immédiate. Une suite supplémentaire de 2 038 pieds carrés est disponible pour une utilisation immédiate, et la propriété peut être structurée pour accueillir facilement trois à quatre suites distinctes, maximisant ainsi son potentiel d'investissement. Le vaste processus de rénovation ajoute une valeur significative, offrant aux acheteurs une propriété clé en main sans les retards, les coûts et les complexités liés à une nouvelle construction ou à des rénovations majeures.
**Les données financières sont des données proforma**
Affichage des instructions : veuillez appeler le courtier inscripteur. Ne dérangez pas les locataires. Le courtier vendeur doit être présent pour toutes les visites ou une commission de 1 %
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
207 580 €
|
228,70 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
207 580 €
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228,70 €
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| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
50 537 €
|
55,68 €
|
| Résultat net d’exploitation |
157 043 €
|
173,02 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 207 580 € |
| Annuel par m² | 228,70 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 207 580 € |
| Annuel par m² | 228,70 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 50 537 € |
| Annuel par m² | 55,68 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 157 043 € |
| Annuel par m² | 173,02 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Service au volant
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Innovative Smiles
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Innovative Smiles | Santé et assistance sociale | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Le Wynn Group est ravi de vous présenter cette opportunité exceptionnelle de location. Ce local flambant neuf de 189 m² (2 038 pieds carrés) a été soigneusement conçu pour un usage médical ou dentaire. L’aménagement actuel comprend 3 salles d’examen, un bureau privé, une salle de radiographie, une zone de stérilisation/laboratoire et une salle de pause. Le magnifique hall commun dispose d’un bureau d’accueil dédié et de toilettes partagées. Les propriétaires ont entièrement rénové le bâtiment et installé toutes les infrastructures nécessaires en plomberie et électricité, offrant ainsi une opportunité idéale. Tout ce qu’il vous reste à faire, c’est d’ajouter votre équipement spécifique et votre mobilier de bureau pour lancer votre activité. Ce bâtiment indépendant bénéficie d’une excellente visibilité sur rue, avec un parking dédié, un accès facile et des possibilités de signalétique sur le bâtiment. L’espace est partagé avec South Sound Endodontics. Contactez notre bureau dès aujourd’hui pour planifier une visite de cet espace exceptionnel.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 189 m² | Médical | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 189 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 189 m² |
| Type de bien | Médical |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Le Wynn Group est ravi de vous présenter cette opportunité exceptionnelle de location. Ce local flambant neuf de 189 m² (2 038 pieds carrés) a été soigneusement conçu pour un usage médical ou dentaire. L’aménagement actuel comprend 3 salles d’examen, un bureau privé, une salle de radiographie, une zone de stérilisation/laboratoire et une salle de pause. Le magnifique hall commun dispose d’un bureau d’accueil dédié et de toilettes partagées. Les propriétaires ont entièrement rénové le bâtiment et installé toutes les infrastructures nécessaires en plomberie et électricité, offrant ainsi une opportunité idéale. Tout ce qu’il vous reste à faire, c’est d’ajouter votre équipement spécifique et votre mobilier de bureau pour lancer votre activité. Ce bâtiment indépendant bénéficie d’une excellente visibilité sur rue, avec un parking dédié, un accès facile et des possibilités de signalétique sur le bâtiment. L’espace est partagé avec South Sound Endodontics. Contactez notre bureau dès aujourd’hui pour planifier une visite de cet espace exceptionnel.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 082 520 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 885 457 € (2024) | Évaluation totale | 1 967 977 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Entire Building | 2424 Mildred St W
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