Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Lakes Plaza 2424 N St Rd 7
Local commercial 159 – 653 m² À louer Fort Lauderdale, FL 33317
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 90 places de stationnement
- 40 000 voitures en moyenne par jour
- Ratio de stationnement 5 places pour 1 000 pieds carrés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2424 | 159 m² | 1-3 Ans | 217,53 € /m²/an 18,13 € /m²/mois 34 557 € /an 2 880 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2440 | 494 m² | Négociable | 158,20 € /m²/an 13,18 € /m²/mois 78 190 € /an 6 516 € /mois | Triple net (NNN) |
2424-2466 N St Rd 7 - 1er étage – Bureau 2424
Découvrez cet espace commercial très visible situé dans une place animée, bénéficiant d'un impressionnant flux quotidien de plus de 66 000 véhicules. Cette unité de 159 m² est disponible à la location pour 4 863,53 $ par mois. Profitez de la proximité d'entreprises établies telles que Pizza Hut, un cabinet comptable local et une pharmacie. Avec plus de 80 places de parking et un accès direct sur la route 441/N State Road 7, cet emplacement est idéal pour attirer des clients. Les enseignes nationales à proximité incluent McDonald's, Taco Bell, Burger King, Marshalls, Publix, Walmart, ainsi que des banques comme Citi Bank, Bank of America et Truist Bank, garantissant un flux constant de clientèle potentielle. Ne manquez pas cette excellente opportunité !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2424-2466 N St Rd 7 - 1er étage – Bureau 2440
Espace commercial de 494 m² (anciennement un Rent-A-Center). Très fréquentée, la place est idéalement située directement sur la 441/State Road 7. L'espace comprend une grande surface de vente, 3 bureaux privés et un vaste espace de stockage. 2 toilettes pour le personnel. Situé directement sur la 441/State Road 7, les commerces voisins incluent Dutch Pot Restaurant, Hook Fish Restaurant, Enterprise Car Rental, Shell, Jiffy Lube, Mobil, Wendy's, Truist Bank, Bravo Supermarket, McDonald's, Taco Bell, KFC, Popeyes, Chic-Fil-A, Dunkin Donuts, Wells Fargo, Firestone, UPS, Tire Kingdom, FedEx, Ross, Burlington Coat Factory, entre autres.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2424 N ST RD 7 , FORT LAUDERDALE, FL 33317
| Espace total disponible | 653 m² | Surface commerciale utile | 1 664 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,73 ha |
| Stationnement | 65 Espaces | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 653 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 65 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 664 m² |
| Surface totale du terrain | 0,73 ha |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur animé de Lauderdale Lakes, ce centre commercial situé au 2424 N State Road 7 offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs comme aux entreprises. Grâce à une visibilité élevée et à un trafic impressionnant de plus de 40 000 véhicules par jour, le centre garantit une exposition et une accessibilité maximales pour les piétons et les automobilistes. 90 places de stationnement Entouré d'un mélange dynamique de détaillants nationaux et de chaînes de restaurants populaires, l'emplacement bénéficie d'une clientèle diversifiée. Les entreprises voisines incluent des marques renommées telles que Walmart, Home Depot et CVS, ainsi que des restaurants populaires tels que Starbucks et Chipotle, créant un environnement commercial et gastronomique dynamique qui attire un flux constant de visiteurs. Le centre commercial lui-même dispose d'une structure bien entretenue avec de nombreux parkings et des espaces flexibles adaptés à différents formats de vente au détail. Grâce à son emplacement stratégique et à la proximité des principaux axes routiers, cette propriété présente un potentiel de croissance et de rentabilité important. La démographie environnante est robuste, avec un mélange de quartiers résidentiels et de pôles commerciaux, garantissant un flux constant de clients. Ce centre commercial est un investissement idéal pour ceux qui cherchent à tirer parti du marché florissant de Lauderdale Lakes. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à établir une nouvelle présence commerciale, cette propriété offre une excellente occasion de nouer des liens avec une clientèle diversifiée dans une région en plein essor.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lakes Plaza | 2424 N St Rd 7
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.