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Green Oaks Plaza 2425-2435 SE Green Oaks Blvd
86 – 616 m² À louer Arlington, TX 76018
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancré dans l'ombre par Kroger avec plus de 1,3 million de visiteurs annuels
- Sous un nouveau propriétaire et une nouvelle direction
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 163 m² | Négociable | 346,26 € /m²/an 28,85 € /m²/mois 56 295 € /an 4 691 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 98 m² | Négociable | 356,15 € /m²/an 29,68 € /m²/mois 34 742 € /an 2 895 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 113 | 86 m² | Négociable | 346,26 € /m²/an 28,85 € /m²/mois 29 949 € /an 2 496 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 117 | 114 m² | Négociable | 346,26 € /m²/an 28,85 € /m²/mois 39 406 € /an 3 284 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 118-121 | 156 m² | Négociable | 346,26 € /m²/an 28,85 € /m²/mois 53 850 € /an 4 488 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
1 750 pieds carrés (avec service au volant disponible). Les suites 101 à 103 peuvent être combinées pour un espace total de 2 800 pieds carrés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 260 m² d’espace adjacent
- Service au volant
- À proximité de l'autoroute 360
1er étage, bureau 103
Ancienne boutique de donuts. Les suites 101 à 103 peuvent être combinées pour un espace total de 260 m².
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 260 m² d’espace adjacent
- À proximité de l'autoroute 360
1er étage, bureau 113
Ancien bureau de Liberty Tax. Disponible sous 30 jours.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- À proximité de l'autoroute 360
1er étage, bureau 117
Ancienne boutique de daiquiris. Les suites 117-121 peuvent être regroupées pour offrir un espace total de 266 m².
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 269 m² d’espace adjacent
- À proximité de l'autoroute 360
1er étage, bureau 118-121
Ancien C-Store. Les suites 117-121 peuvent être combinées pour un espace total de 2 899 pieds carrés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 269 m² d’espace adjacent
- À proximité de l'autoroute 360
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2425-2435 SE GREEN OAKS BLVD , ARLINGTON, TX 76018
| Espace total disponible | 616 m² | Surface commerciale utile | 1 708 m² |
| Max. Contigu | 269 m² | Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 616 m² |
| Max. Contigu | 269 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 708 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété présente une palette de couleurs blanches modernes entièrement extérieure, un nouvel aménagement paysager et d'autres améliorations seront bientôt apportées à la propriété ! Situé près de l'intersection signalisée du boulevard Green Oaks et de South Watson Road, à proximité de l'autoroute 360.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Green Oaks Plaza | 2425-2435 SE Green Oaks Blvd
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