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Sheetz 2425 Market St Local commercial 598 m² À vendre North Warren, PA 16365 3 349 761 € (5 605,80 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Sheetz has been continuously operating in this location since 2012 and recently extended their lease for another 15yrs of firm term
- Lease is corporately guaranteed by Sheetz, Inc., one of America’s fastest-growing convenience store chains with over 700 locations
- Strategically positioned next to two of the largest retail traffic generators in the industry in Walmart and Lowe’s
- Rare build-to-suit structure which not only offers depreciation, but accelerated depreciation
- Sheetz’s new 6,000+ square foot all-brick convenience store with drive-thru, 7 gas dispensers for a total of 14 pumps including diesel fuel
- The only full-service convenience center in the area offering made-to-order food, fresh coffee, beer and wine sales, drive-thru/delivery, & more
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This strong-performing location has been operating since 2012, and Sheetz recently extended its lease for another 15 years, reinforcing its commitment to the site. Unlike typical ground leases, this is a rare build-to-suit Sheetz, allowing for accelerated depreciation benefits that may enhance tax advantages (consult your tax advisor).
Positioned along Market Street (16,328 VPD), a key commercial corridor, Sheetz benefits from high visibility, five points of ingress/egress, and proximity to major retailers like Walmart and Lowe’s, ensuring steady customer traffic. It is also the only full-service convenience center in the area, offering made-to-order food, fresh coffee, beer and wine sales, free Wi-Fi, and 24/7 operations, making it the preferred stop for commuters and travelers.
The lease is corporately guaranteed by Sheetz, Inc., a top private company with 700+ locations, $14B+ in revenue (2024), and ongoing expansion plans.
With zero landlord responsibilities, strong tenant commitment, built-in rental escalations, and limited competition, this Sheetz investment offers long-term stability in an established market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 598 m²
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- Triple net
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Les philosophes discutent de cette question depuis des années. « Qu'est-ce qu'un Sheetz exactement ? D'où vient-il ? Sommes-nous tous des Sheetz ? » Cela peut être surprenant d'apprendre que la réponse à toutes ces questions est un « Oui » catégorique ! Sheetz est une solution unique pour pratiquement tout. C'est là que les clients font le plein d'essence. C'est là qu'ils viennent dîner pour la famille ou prennent une collation tard dans la nuit dans leur voiture tout en écoutant un podcast. C'est là qu'ils retrouvent leurs amis après le match de football. C'est là qu'ils vont quand ils ont le moment de se dire « ah ah, j'ai oublié de faire ça ». C'est la salle de bain la plus propre de ce côté d'Oz. Toutes ces installations sont réunies, le tout avec le sourire et un niveau de confort inégalé. Sheetz couvre désormais plusieurs États et sa présence ne fait que s'étendre. Mais ils n'ont jamais perdu leurs valeurs fondamentales et ils restent toujours fidèles à leurs racines.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 598 m² | - | Triple net | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WN-545-554600-000 | Évaluation des aménagements | 190 433 € |
| Évaluation du terrain | 194 180 € | Évaluation totale | 384 613 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Sheetz | 2425 Market St
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