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2426 Webberville Rd
Local commercial 201 m² À louer Austin, TX 78702
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Score de 95 buts sur balles
- Entrée et signalisation bien visible sur le chemin Webberville
- Suite à l'étage avec salle de bain complète pour une éventuelle vie/travail
- Dans la partie la plus branchée du quartier branché de Webberville
- Finition intérieure haut de gamme, espace extérieur clôturé, terrasse sur le toit de 351 pieds carrés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B | 201 m² | 3,05 - 6,10 m | Négociable | 258,66 € /m²/an 21,56 € /m²/mois 52 026 € /an 4 335 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Café/Commerce de détail/Flex/Live-Work/Opportunité de bureau dans le quartier branché de Webberville. Emplacement de choix avec un trafic élevé et une visibilité supérieure sur Webberville Road. Un parc de food trucks animé de l'autre côté de la rue attire beaucoup de visiteurs (score de 95 points de marche). Espace de signalisation bien visible au-dessus de l'entrée du chemin Webberville. Renseignez-vous sur l'utilisation du toit-terrasse supplémentaire de 918 pieds carrés qui surplombe Webberville Road. Le niveau principal est un grand espace ouvert avec de hauts plafonds. Planchers en béton poli, cuisine contemporaine et salle de bain complète. Planchers en béton teinté/poli, armoires blondes, comptoirs en quartz, îlot central, évier de ferme, éclairage encastré et suspendu et étagères intégrées. À l'étage se trouve un excellent bureau ou espace de vie avec une luxueuse salle de bains avec douche à vapeur et un accès au toit-terrasse arrière principal d'environ 360 pieds carrés (inclus dans le RSF). Le grand espace extérieur derrière une clôture d'intimité comprend une pelouse bien entretenue, un patio couvert et un abri d'auto indépendant surdimensionné qui est également accessible par un portail automatique depuis l'allée arrière. L'abri d'auto couvert pourrait constituer un excellent siège extérieur pour les invités. NNN, s'il te plaît. L'estimation actuelle des dépenses remboursables est de 7,09$ le pied carré par an. Le loyer mensuel total estimé serait calculé comme suit : 2 165 pieds carrés x (26,16 $/pi2/an de loyer de base + 7,09 $/pi2/an de dépenses remboursables) = environ 5 999 dollars. Le facteur de charge est de 1,46 sur la base d'une combinaison d'espaces intérieurs et extérieurs par rapport à la superficie locative (RSF). L'espace intérieur est d'environ 1 486 pieds carrés, dont environ 940 pieds carrés au premier étage et environ 546 pieds carrés au 2e étage. Le RSF comprend également des porches couverts au premier étage d'environ 320 pieds carrés et une terrasse sur le toit d'environ 360 pieds carrés, avec une terrasse sur le toit supplémentaire d'environ 918 pieds carrés, donnant sur Webberville, qui est négociable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Plafonds finis: 3,05 - 6,10 m
- Planchers en bois
- Cour
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Visibilité et entrée de la signalisation de Webberville Road
- Cuisine résidentielle complète/convertie à un usage commercial
- Live/Work avec chambre/suite bureautique
- Terrasse sur le toit
- Grand espace de jardin extérieur privé
- Ajoutez une remorque pour produits alimentaires et spiritueux pour accélérer la mise sur le marché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2426 WEBBERVILLE RD , AUSTIN, TX 78702
| Espace total disponible | 201 m² | Surface commerciale utile | 379 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 201 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 379 m² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment à deux locataires se trouve directement sur Webberville Road. Profile Hair Studios occupe les plus petites unités A (superficie totale de 976 pieds carrés) et l'unité B (superficie totale de 2 165 pieds carrés avec 1 476 pieds carrés d'espace intérieur) avec accès par le trottoir et signalisation visible depuis Webberville Road. Opportunités de café/Retail/Flex/Live-Work/Bureaux dans le quartier branché de Webberville dans un emplacement privilégié avec un trafic élevé et une visibilité supérieure. Le parc de food trucks animé de l'autre côté de la rue attire beaucoup de visiteurs (score de 95 points de marche). Espace de signalisation bien visible au-dessus de l'entrée du chemin Webberville. Renseignez-vous sur l'utilisation du toit-terrasse supplémentaire de 908 pieds carrés qui surplombe Webberville Road. Avec de hauts plafonds, des sols en béton teinté et poli, une finition contemporaine, chaque suite dispose de toilettes privées (1 dans l'unité A, 2 dans l'unité B). Les deux unités ont des terrasses sur le toit, avec l'entrée de l'unité A directement sur Webberville, et l'unité B a un accès par un trottoir et une cour arrière fermée avec un parking sur place pour les deux.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Cour
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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2426 Webberville Rd
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