Fortis Net Lease est heureuse de vous présenter ce véhicule de 9 100 pieds carrés. Magasin Dollar General situé à Waverly, en Géorgie. La propriété est garantie par un bail NNN absolu de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail contient 5 options (5 ans) de renouvellement, chacune assortie d'une augmentation du taux de location de 10 %. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une notation de crédit de « BBB », ce qui est classique ? a obtenu la note Investment Grade. Le magasin est actuellement ouvert et le loyer a débuté en mars 2017.
Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné à l'angle de Horsestamp Church Road (GA-110) et de l'US Highway 17, qui accueille 2 320 voitures par jour. La population de 16 km du site est de 13 929 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages sur trois miles est de 80 457 dollars par an, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. Cette zone connaît une forte croissance avec un taux de croissance démographique de 6,45 % sur 1 mile. L'offre Subject représente une opportunité idéale pour un acheteur boursier de 1031 ou un investisseur « passif » d'acquérir la propriété en fief simple d'un Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la ? Solidité financière et avantages avérés ? stabilité du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Les prix catalogue sont-ils ? obtient un taux de capitalisation de 7,26 % sur la base d'un bénéfice net de 94 368,00$.
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