2430 Lyvere St
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2430 Lyvere St Immeuble residentiel 13 lots 2 508 824 € (192 986 €/Lot) Taux de capitalisation 5,84 % Bronx, NY 10461
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La propriété dispose d'un mélange d'unités idéal avec des revenus supplémentaires provenant de 8 places de parking fermées.
- L'établissement est soumis à un abattement fiscal jusqu'en juin 2027.
- Une opportunité à valeur ajoutée existe grâce à une pièce au rez-de-chaussée qui peut être utilisée à différentes fins.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue au 2430 Lyvere Street ! Ce bâtiment en brique de 3 étages comprend 4 studios, 6 et 1 chambres et 3 à 2 chambres. Cet établissement est situé à proximité du centre médical Montefiore-Albert Einstein et de Westchester Square et se trouve également à proximité des transports en train et en bus. Les locataires paient les charges, y compris le chauffage, qui est fourni par des unités de style hôtelier. Le loyer actuel est de 229 000$, y compris 8 places de stationnement fermées louées pour 150$ chacune. Les dépenses de 68 531$ comprennent les taxes, l'eau, l'électricité et les assurances. Il s'agit d'une structure en blocs et en briques construite en 2012. Il est doté d'un interphone ultramoderne, d'un système de sécurité et de prévention des incendies ainsi que de deux cages d'escalier en acier. Il y a une pièce au rez-de-chaussée qui peut éventuellement abriter une laverie, une zone de stockage ou un bureau du directeur sur place. Il existe actuellement un abattement de l'impôt foncier jusqu'en juin 2027. C'est l'occasion pour vous de créer de la richesse et d'investir dans votre avenir. Cette propriété ne durera pas, appelez-nous dès aujourd'hui !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 508 824 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 192 986 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 979 m² |
| Taux de capitalisation | 5,84 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 508 824 € |
| Prix par lot | 192 986 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,84 % |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 979 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Sols carrelés
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Système de sécurité
- Vide-ordures
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03997-0023 | Évaluation des aménagements | 315 537 € |
| Évaluation du terrain | 117 002 € | Évaluation totale | 432 540 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03997-0023
Évaluation du terrain
117 002 €
Évaluation des aménagements
315 537 €
Évaluation totale
432 540 €
ZONAGE
| Code de zonage | R6 (Residential) |
| R6 (Residential) |
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