Chateau Nob Hill Towers | 2430 Ocean View Ave
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Chateau Nob Hill Towers 2430 Ocean View Ave Immeuble residentiel 52 lots À vendre Los Angeles, CA 90057
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente opportunité d'investissement à valeur ajoutée avec de solides flux de trésorerie et un potentiel de hausse important
- Buanderie sur place, deux patios sur le toit-terrasse, plusieurs salles de rangement au sous-sol, deux ascenseurs et 20 places de stationnement sur place
- Emplacement riche en équipements, entouré de nombreux restaurants, lieux de divertissement, boutiques, hôtels et vie nocturne
- Belle opportunité architecturale unique de 52 unités présentant une architecture Art déco et un solide mélange d'unités avec des aménagements surdimensionnés et bien conçus
- L'établissement dispose d'un accès contrôlé, d'un charmant hall d'accueil et d'un toit-terrasse avec des guirlandes lumineuses, des sièges et une vue imprenable
- À distance de marche de la station de métro Westlake/MacArthur Park (0,4 km) et de la station Wilshire/Vermont (1,3 km)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kidder Mathews est fière de présenter une opportunité exclusive d'acquérir Nob Hill Towers, un magnifique bâtiment multifamilial Art déco comptant 52 unités. Niché dans le quartier très prisé de Westlake/MacArthur Park à Los Angeles, cet établissement situé au 2430 Ocean View Avenue respire le charme et l'élégance. Construit à l'origine en 1929, le Nob Hill Towers est bien entretenu et a conservé son attrait intemporel, mettant en valeur la grandeur des années 1920 avec son architecture charmante et son superbe hall orné d'un lustre et d'un sol carrelé complexe.
Nob Hill Towers est un bâtiment de 7 étages totalisant environ 52 871 pieds carrés louables sur un terrain d'environ 13 939 pieds carrés. La propriété offre à un investisseur la possibilité de pénétrer un marché locatif à forte demande avec le potentiel d'ajouter de la valeur grâce à des rénovations supplémentaires. Sa combinaison d'unités idéale comprend (2) des unités efficaces, (28) des studios, (13) un lit/une salle de bain, (3) un lit + un salon/une salle de bain, (3) deux lits + une salle-de-bain/deux salles de bains, (1) un penthouse avec un lit/une salle de bain et (2) des appartements de grand standing avec deux lits, une salle de bains et de vastes terrasses privées sur le toit. Les unités présentent des aménagements extrêmement surdimensionnés, des sols en bois ou en planches de vinyle, de hauts plafonds, des vanités, de magnifiques carreaux, des éviers sur colonne, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des salles à manger et des salons formels, des cheminées à bois (dans certaines unités) et plusieurs offrent une vue imprenable sur la ville. Les résidents ont accès à une terrasse sur le toit ornée de guirlandes lumineuses, à de nombreux sièges et à une vue imprenable sur Griffith Park, l'emblématique Hollywood Sign, le centre-ville de Los Angeles et les toits de la ville environnante. De plus, la communauté propose 20 places de parking sur place, un accès contrôlé, une laverie sur place et plusieurs salles de stockage au sous-sol qui pourraient potentiellement être converties en ADU (l'acheteur doit confirmer).
Stratégiquement situé au milieu d'une pléthore de commodités, le Nob Hill Towers se trouve à proximité de lieux de divertissement, de boutiques, d'hôtels, de sites culturels et de restaurants renommés, ainsi que de moyens de transport locaux pratiques. L'établissement se trouve à un pâté de maisons de la 6e rue et à moins d'un kilomètre du lac MacArthur Park. Les locataires se trouvent à seulement 800 mètres de la station de métro Westlake/MacArthur Park et à 1,3 km de la station de métro Wilshire/Vermont. La ligne violette est actuellement en construction pour étendre la ligne d'ici 2026 avec de nouvelles stations desservant Beverly Hills, Westwood et Brentwood. En outre, la propriété bénéficie d'un emplacement central à proximité des principaux centres d'emploi, notamment le centre-ville de Los Angeles, Beverly Hills, Century City, Hollywood, West Hollywood et Mid-Wilshire. L'emplacement donne également accès aux autoroutes 101, 110 et 10. Situé dans une zone en pleine croissance économique, Nob Hill Towers offre aux investisseurs une opportunité intéressante de pénétrer un marché locatif très demandé, avec le potentiel d'ajouter de la valeur grâce à des rénovations supplémentaires.
Nob Hill Towers est un bâtiment de 7 étages totalisant environ 52 871 pieds carrés louables sur un terrain d'environ 13 939 pieds carrés. La propriété offre à un investisseur la possibilité de pénétrer un marché locatif à forte demande avec le potentiel d'ajouter de la valeur grâce à des rénovations supplémentaires. Sa combinaison d'unités idéale comprend (2) des unités efficaces, (28) des studios, (13) un lit/une salle de bain, (3) un lit + un salon/une salle de bain, (3) deux lits + une salle-de-bain/deux salles de bains, (1) un penthouse avec un lit/une salle de bain et (2) des appartements de grand standing avec deux lits, une salle de bains et de vastes terrasses privées sur le toit. Les unités présentent des aménagements extrêmement surdimensionnés, des sols en bois ou en planches de vinyle, de hauts plafonds, des vanités, de magnifiques carreaux, des éviers sur colonne, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des salles à manger et des salons formels, des cheminées à bois (dans certaines unités) et plusieurs offrent une vue imprenable sur la ville. Les résidents ont accès à une terrasse sur le toit ornée de guirlandes lumineuses, à de nombreux sièges et à une vue imprenable sur Griffith Park, l'emblématique Hollywood Sign, le centre-ville de Los Angeles et les toits de la ville environnante. De plus, la communauté propose 20 places de parking sur place, un accès contrôlé, une laverie sur place et plusieurs salles de stockage au sous-sol qui pourraient potentiellement être converties en ADU (l'acheteur doit confirmer).
Stratégiquement situé au milieu d'une pléthore de commodités, le Nob Hill Towers se trouve à proximité de lieux de divertissement, de boutiques, d'hôtels, de sites culturels et de restaurants renommés, ainsi que de moyens de transport locaux pratiques. L'établissement se trouve à un pâté de maisons de la 6e rue et à moins d'un kilomètre du lac MacArthur Park. Les locataires se trouvent à seulement 800 mètres de la station de métro Westlake/MacArthur Park et à 1,3 km de la station de métro Wilshire/Vermont. La ligne violette est actuellement en construction pour étendre la ligne d'ici 2026 avec de nouvelles stations desservant Beverly Hills, Westwood et Brentwood. En outre, la propriété bénéficie d'un emplacement central à proximité des principaux centres d'emploi, notamment le centre-ville de Los Angeles, Beverly Hills, Century City, Hollywood, West Hollywood et Mid-Wilshire. L'emplacement donne également accès aux autoroutes 101, 110 et 10. Situé dans une zone en pleine croissance économique, Nob Hill Towers offre aux investisseurs une opportunité intéressante de pénétrer un marché locatif très demandé, avec le potentiel d'ajouter de la valeur grâce à des rénovations supplémentaires.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Nb de lots | 52 | Surface de l’immeuble | 4 912 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1929 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 52 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 912 m² |
| Nb d’étages | 7 |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Property Manager sur place
- Clôturé
- Grill
- Ascenseur
- Entretien sur site
- Solarium
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 28 |
| Studios | 30 | - | 51 |
| 1+1 | 17 | - | 102 |
| 2+2 | 3 | - | 167 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5154-038-006 | Évaluation des aménagements | 9 704 014 € |
| Évaluation du terrain | 3 171 915 € | Évaluation totale | 12 875 929 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5154-038-006
Évaluation du terrain
3 171 915 €
Évaluation des aménagements
9 704 014 €
Évaluation totale
12 875 929 €
ZONAGE
| Code de zonage | LAR4-1 |
| LAR4-1 |
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Chateau Nob Hill Towers | 2430 Ocean View Ave
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