Apache Trail Marketplace | 2430 W Apache Trl
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Apache Trail Marketplace 2430 W Apache Trl Local commercial 1 143 m² 100 % Loué À vendre Apache Junction, AZ 85120 3 136 044 € (2 744,40 €/m²) Taux de capitalisation 6,34 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement dans la vallée de l'Est
- Investissement de détail de premier ordre
- 100 % d'occupation
- Zone à fort trafic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bureau médical et immeuble de vente au détail loués par NNN à locataires multiples. Platinum Dermatology est le locataire principal et possède 129 succursales dans les États de la ceinture de soleil.
Commercial Properties, Inc., a le plaisir de mettre en vente le 2430 W Apache Trail, un immeuble de bureaux médicaux/commerciaux de 12 380 pieds carrés situé à Apache Junction, en Arizona. Construit en 2006, le bâtiment est composé de 5 locataires. La propriété est située le long du West Apache Trail, une route très fréquentée reliant la ville d'Apache Junction à d'autres sous-marchés de l'Arizona, notamment Mesa, Gilbert, Queen Creek et Tempe. Situé à environ 4 km au nord de l'autoroute US-60 et à environ 7 km à l'est de la Loop 202 Superstition Freeway. Cet investissement à locataires multiples offre une architecture moderne et tous les avantages d'une nouvelle construction. Le centre est situé à quelques minutes d'autres grands détaillants tels que le centre commercial Fry's Anchored sur Old West Marketplace, et juste en face d'un Walmart Supercenter.
Commercial Properties, Inc., a le plaisir de mettre en vente le 2430 W Apache Trail, un immeuble de bureaux médicaux/commerciaux de 12 380 pieds carrés situé à Apache Junction, en Arizona. Construit en 2006, le bâtiment est composé de 5 locataires. La propriété est située le long du West Apache Trail, une route très fréquentée reliant la ville d'Apache Junction à d'autres sous-marchés de l'Arizona, notamment Mesa, Gilbert, Queen Creek et Tempe. Situé à environ 4 km au nord de l'autoroute US-60 et à environ 7 km à l'est de la Loop 202 Superstition Freeway. Cet investissement à locataires multiples offre une architecture moderne et tous les avantages d'une nouvelle construction. Le centre est situé à quelques minutes d'autres grands détaillants tels que le centre commercial Fry's Anchored sur Old West Marketplace, et juste en face d'un Walmart Supercenter.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
195 776 €
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171,33 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 195 776 € |
| Annuel par m² | 171,33 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 143 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
3 136 044 €
Prix par m²
2 744,40 €
Taux de capitalisation
6,34 %
RNE
198 714 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,62 ha
Zonage
PAD - TAMPON
Stationnement
72 Espaces (63,01 places par 1 000 m² loué)
Façade
56 m le Apache Trail
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 101-05-138A | Évaluation des aménagements | 1 459 685 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 329 079 € (2025) | Évaluation totale | 1 788 764 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
101-05-138A
Évaluation du terrain
329 079 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 459 685 € (2025)
Évaluation totale
1 788 764 € (2025)
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