Palm Cove Motel 2431 Gulf To Bay Blvd Services hôteliers 13 chambres 2 981 030 € (229 310 €/Chambre) Taux de capitalisation 7,09 % Clearwater, FL 33765

APERÇU DE L'OFFRE :
DSH Hotel Advisors a été retenu comme courtier exclusif pour commercialiser à la vente le Palm Cove Motel, situé à Clearwater en Floride. Ce motel boutique de 13 chambres avec couloir extérieur est situé juste à côté de Gulf to Bay Blvd/State Road 60 (55 500 AADT) avec une grande visibilité et pourrait être agrandi par 11 clés supplémentaires. L'établissement en question se trouve à environ 1,6 km du stade de baseball BayCare, qui accueille les matchs d'entraînement printanier des Phillies de Philadelphie, à un peu plus de 6 km du quartier de Cleveland au centre-ville de Clearwater et à proximité de deux grands aéroports.



APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ :
Le Palm Cove Motel est un établissement de caractère entièrement rénové situé au cœur de Clearwater, en Floride, offrant une opportunité d'investissement clé en main avec 13 chambres et la possibilité d'ajouter 11 clés supplémentaires sur place. Largement rénové en 2023 et officiellement rouvert début 2024, l'établissement bénéficie d'un flux de trésorerie important sur l'un des principaux marchés hôteliers de Floride. Les propriétaires actuels ont investi environ 625 786$ +/- dans des rénovations, rendant la propriété entièrement clé en main tout en offrant un potentiel de hausse important pour le succès du prochain investisseur. Les rénovations récentes incluent :
Nouveau panneau électrique et nouveau câblage
Nouvelle peinture
Nouveau revêtement de sol
Réacheminement des conduites d'eau
Nouveau carreau
Conversion de la salle de jeux
Nouvelles laveuses et sécheuses
Dessins d'architecture
Remplacement de la climatisation
Système de sécurité TechSAV
Nouveaux meubles
Réparations de piscines
Réparation des fondations
Nouvelles fenêtres et portes



APERÇU DU MARCHÉ :
Clearwater, en Floride, est un marché hôtelier de premier ordre, bénéficiant de ses plages de renommée mondiale, de son fort tourisme tout au long de l'année et de la proximité de grands centres économiques tels que Tampa et Saint-Pétersbourg. La combinaison de voyages de loisirs, d'affaires et d'événements de la région en fait une destination attrayante pour les investissements hôteliers. Clearwater Beach se classe régulièrement parmi les meilleures plages des États-Unis et attire plus de 6 millions de visiteurs par an. La région est prisée des touristes nationaux et internationaux qui recherchent le climat chaud de la Floride, ses activités de plein air et ses expériences au bord de l'eau. De plus, Clearwater accueille l'entraînement printanier de la Major League Baseball, tandis que le stade de baseball BayCare des Philadelphia Phillies attire des milliers de visiteurs. Les autres attractions incluent la ville voisine de Port Tampa Bay, le championnat national de super bateaux de Clearwater Beach, Mardi Gras Clearwater et le festival de musique annuel Clearwater Jazz Holiday. Bien que Clearwater soit principalement axée sur les loisirs, sa proximité de Tampa Bay en fait une plaque tournante secondaire pour les voyageurs d'affaires des secteurs de la finance, de la santé et de la technologie. Points forts de la propriété :
~Le Palm Cove Motel
~13 pièces | 1 étage | Couloir extérieur
~Année de construction : 1952/1962
~Situé dans un marché en forte croissance
~Tendance à la hausse des revenus
~ Rénové récemment
~Près de plusieurs grands générateurs de demande
~ Les équipements incluent : salle de jeux, blanchisserie



Points forts de l'emplacement :
À environ 1,8 km du stade de baseball BayCare (siège de l'entraînement printanier des Phillies de Philadelphie)
Situé à environ 6,1 km du quartier de Cleveland Street et du centre-ville de Clearwater
À environ 6,3 km de Clearwater Beach
À environ 6,3 km de l'aéroport international de Saint-Petersburg-Clearwater
À environ 22 km de l'aéroport international de Tampa
À environ 24,2 km du stade Tropicana Field
~27,7 miles de Saint-Pétersbourg
À environ 30 km de l'université de Tampa
~19,3 miles de Ybor City
À environ 31,9 km du port de Tampa



Faits saillants financiers :
~ Prix courant de 3 250 000$
~T12 février 2025 Revenus bruts de 455 895$
~T12 février 2025 Revenus de chambre de 332 835$ | Autres revenus de 123 060$
~T12 février 2025 ADR/RevPAR/OCC : 96,22$ ADR/70,14$ RevPAR/72,90 % OCC.