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2432 Spring St Industriel/Logistique 606 m² À vendre Paso Robles, CA 93446 1 375 860 € (2 268,63 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exploitez le potentiel de cette propriété polyvalente au cœur de Paso Robles. Cette offre unique comprend un bâtiment industriel en acier prêt à rénover à l'avant du lot et une grande parcelle de terrain plate à l'arrière, offrant d'importantes opportunités de développement. Avec un vaste espace de stationnement et une superficie totale de 48 787 pieds carrés, le zonage TC-2 permet une utilisation flexible, qu'il s'agisse de conserver son caractère industriel ou de le réaménager en espace résidentiel ou commercial. La propriété est positionnée pour générer un loyer triple net (NNN) de 2 dollars le pied carré, soutenu par de solides concurrents locaux, et offre un bénéfice annuel impressionnant de 141 000 dollars et plus avec un taux de capitalisation de 7,05 %. Un plan de souscription entièrement stabilisé comprend un budget de rénovation de 500 000$ et présente un potentiel de hausse important avec la possibilité de transformer le terrain arrière en un complexe résidentiel ou commercial à usages multiples. Le zonage autorise divers types de bâtiments, y compris des unités d'habitation et de travail, des maisons en rangée et des logements superposés d'une hauteur maximale de 50 pieds. Cette propriété est parfaite pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats avec des perspectives de développement à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de Paso Robles. Ne manquez pas cette incroyable opportunité de créer et de créer de la valeur !

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 375 860 €	Surface du lot	0,45 ha
Prix par m²	2 268,63 €	Surface utile brute	606 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1959
Sous-type de bien	Entrepôt	Ratio de stationnement	0,21/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	1 375 860 €
Prix par m²	2 268,63 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,45 ha
Surface utile brute	606 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1959
Ratio de stationnement	0,21/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.