Taylor Street Apartments | 2432 Taylor St
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Taylor Street Apartments 2432 Taylor St Immeuble residentiel 10 lots 2 109 652 € (210 965 €/Lot) Taux de capitalisation 7,23 % Hollywood, FL 33020
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Composition des unités : une (1) unité comprend 2 lits/1 salle de bain et neuf (9) unités comprennent 1 lit/1 salle de bain
- À 2 minutes de Young Circle, des boutiques, des restaurants, des bars et des plages
- Unités pour la plupart rénovées, comprenant : un nouveau plancher/une cuisine/des salles de bains, un terrain de stationnement rénové et une buanderie automatique
- Immense et rare terrain de 22 566 pieds carrés avec zonage MC-1 permettant le réaménagement de 37 unités, de nombreux espaces de jardin et de sièges pour les locataires
- Entièrement occupé avec des loyers inférieurs à 25 %, ramener les loyers aux taux du marché permettrait d'atteindre un taux de plafonnement de 7 % et plus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fausto Commercial est fière de présenter le 2432 Taylor St, un actif multifamilial bien situé à quelques minutes de Young Circle, de Hollywood Beach, des restaurants et de l'I-95. Cet établissement de 10 unités se compose de cinq bâtiments, comprenant (1) unité de 2 chambres et (9) unités d'une chambre, tous entièrement occupés avec un parking attribué et un grand jardin central/coin salon. Les loyers actuels étant inférieurs de 25 % à ceux du marché, il existe un potentiel de hausse important : ramener les loyers aux taux du marché ferait grimper le bénéfice net d'exploitation au-dessus de 166 000 dollars, atteignant ainsi un taux de capitalisation de 7 % et plus. Située sur un immense terrain de 22 500 pieds carrés, la propriété offre également un potentiel de réaménagement de premier ordre, pouvant accueillir confortablement jusqu'à 37 unités dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Hollywood.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 109 652 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 210 965 € | Surface du lot | 0,21 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Taux de capitalisation | 7,23 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 2 109 652 € |
| Prix par lot | 210 965 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,23 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par le locataire
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 018 € | - |
| 1+1 | 9 | 1 651 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-42-16-01-6760 | Évaluation totale | 1 007 496 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
51-42-16-01-6760
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 007 496 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | MC-1 (MC-1 Zoning) |
| MC-1 (MC-1 Zoning) |
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Taylor Street Apartments | 2432 Taylor St
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