2434-2440 Bryn Mawr Ave Terrain 0,93 ha À vendre Chicago, IL 60659

Le 2434-2440 W Bryn Mawr, Chicago, Illinois. est situé dans le quartier de West Ridge à Chicago et comprend une seule parcelle d'angle d'une superficie totale de 10 257 pieds carrés. Autrefois un parking en surface pour une église voisine, le site possède 82 pieds de façade le long de l'avenue Bryn Mawr et 125 pieds le long de l'avenue Artesian. Il est situé près du cimetière de Rosehill dans une zone à usage mixte qui comprend des maisons unifamiliales, des immeubles de placement à logements multiples et de grands immeubles locatifs, avec le corridor commercial de Lincoln Avenue à l'ouest et au sud. L'établissement bénéficie de la proximité des lignes de bus CTA le long des avenues Lincoln et Western, offrant un excellent accès aux transports en commun. De plus, les avenues Western et Lincoln sont les principales voies de transport automobile. L'établissement est situé dans le 40e arrondissement de Chicago et est zoné B1-2. L'échevin André Vasquez, connu pour ses partisans de la densité et du logement abordable, représente ce quartier. Tout effort de rezonage visant à augmenter la densité nécessitera probablement l'engagement de la communauté et le respect de l'ordonnance sur les exigences abordables (ARO) de la ville. Les premières indications suggèrent que l'échevin pourrait soutenir une densité plus élevée à cet endroit. Les utilisations alternatives de plein droit incluent les établissements médicaux, les garderies et les organisations à but non lucratif telles que les foyers communautaires et les refuges pour victimes de violence domestique. Un développement potentiel pourrait inclure un immeuble locatif de 10 unités ou un immeuble en copropriété avec des commerces de détail requis au rez-de-chaussée, bien que des espaces résidentiels et de travail puissent être envisagés comme une alternative si un consensus communautaire est atteint.