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2435 9th St Immeuble residentiel 6 lots 1 582 740 € (263 790 €/Lot) Taux de capitalisation 6,40 % Berkeley, CA 94710

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NAI Northern California is proud to present 2435 Ninth Street in Southwest Berkeley, a high cashflow asset day one with significant rental upside. The property consists of one 3-Bed 1-Bath, one split level 1-bed 1-bath unit and four split level 2-bed 1-bath units with private balconies and shared communal space. The property is separately metered for gas and electric. The building underwent a full seismic retrofit, along with recent roof and unit upgrades. This is a unique opportunity for an investor to capture a low maintenance property with opportunity to increase cash-flow. The subject property is located on 9th Street, just four blocks away from Berkeley Bowl and Emeryville. Tenants benefit from easy freeway access to 580 Freeway to commute to SF, the North Bay and Downtown Oakland. West Berkeley's upscale 4th Street shopping is within close proximity, offering numerous dining and retail options. Boasting a Bike Score of 94 and a walk score of 93, this location is ideal for accessing the myriad of local businesses easily accessible in West Berkeley and Emeryville.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 582 740 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	263 790 €	Surface du lot	0,06 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	464 m²
Taux de capitalisation	6,40 %	Nb d’étages	2
Multiplicateur du loyer brut	10.05	Année de construction	1965
Nb de lots	6	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Appartement	Zonage	R-1A, Berkeley
Style d’appartement	De faible hauteur

Prix	1 582 740 €
Prix par lot	263 790 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,40 %
Multiplicateur du loyer brut	10.05
Nb de lots	6
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface de l’immeuble	464 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1965
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R-1A, Berkeley