Versatile Warehouse in Rising Commercial Hub | 2435 SE 10th Ave
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Versatile Warehouse in Rising Commercial Hub 2435 SE 10th Ave 706 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Portland, OR 97214
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cet entrepôt flexible comprend des bureaux dédiés, deux portes de chargement au niveau du sol et des plafonds de 15 à 18 pieds, idéaux pour les entreprises ou les investisseurs.
- Situé au cœur du quartier historique émergent de Ford, une plaque tournante en plein essor pour les boutiques, les restaurants populaires et les arts.
- Les transports en commun pratiques accessibles à pied incluent les lignes de tramway A et B et la ligne orange MAX.
- Soutenu par une main-d'œuvre croissante de 3 miles comptant plus de 346 000 personnes, dont plus de 6,2 % travaillent actuellement dans les secteurs du transport ou de l'entreposage.
- Cet endroit facilement accessible juste à côté de l'autoroute 26 est rapidement accessible depuis l'Interstate 5 en empruntant le pont de Ross Island.
- Le sous-marché industriel SE Close-In affiche une croissance annuelle moyenne des loyers de 4,1 % sur cinq ans, portée par des actifs similaires proposant des espaces de bureaux dédiés.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Industrial business owners and investors can seize this opportunity to claim a versatile warehouse with dedicated office space and a top-tier location at 2435 SE 10th Avenue in Portland’s historic Ford District. Delivered vacant and equipped with desirable features, the property presents an ideal home base for growing businesses hoping to gain a foothold in this lucrative market. A value-add investor can also leverage the surrounding SE Close-In industrial submarket’s strong performance to enhance leasing efforts at the property. According to CoStar analytics, the submarket has posted a five-year average annual rent growth of 4.1%, with buildings offering dedicated office space commanding the highest rents. Additionally, no new space is currently under construction, limiting supply-side competition.
Making up 7,600 square feet of quality space originally built in 1963 and renovated in 2010, 2435 SE 10th Avenue delivers a maintained and highly customizable asset. Tenants will benefit from the building’s 18-foot clear height, 240-amp power supply, two grade-level doors, and a large, fenced lot with four parking spaces. Approximately 2,400 square feet combined on 2 floors. Building can be built-out as office space, including private offices, a large meeting/conference space, and a welcoming lobby with a reception desk.
Placed at the gateway between East Portland, Brooklyn, and Downtown, 2435 SE 10th Avenue provides businesses with an easily accessible location, ideal for logistics use. Employees and clients can quickly reach the building just off Highway 26 or from Interstate 5 via the Ross Island Bridge. Public transportation options are also readily available, with A and B lines for the Portland Streetcar and the MAX Orange Line reachable within walking distance.
2435 SE 10th Avenue places businesses within an up-and-coming hub of East Portland, the Historic Ford District. This burgeoning neighborhood began with the revitalization of the Ford Building, a vibrant mixed-use project that sits adjacent to the subject property. Since its completion, the area become a hotspot for development and reuse projects that is quickly becoming a thriving hub for boutique shops, local restaurants, and the arts. Employees at the property will love being within walking distance from top-rated dining options, including Akadi PDX, Shoofly Vegan Bakery & Café, Pine State Biscuits, Ice Queen, Espresso on 7th, Portland Juice Company, Botto’s BBQ, and Virtuous Pie. This location is perfect for businesses looking to combine operational efficiency with a dynamic and accessible neighborhood.
Making up 7,600 square feet of quality space originally built in 1963 and renovated in 2010, 2435 SE 10th Avenue delivers a maintained and highly customizable asset. Tenants will benefit from the building’s 18-foot clear height, 240-amp power supply, two grade-level doors, and a large, fenced lot with four parking spaces. Approximately 2,400 square feet combined on 2 floors. Building can be built-out as office space, including private offices, a large meeting/conference space, and a welcoming lobby with a reception desk.
Placed at the gateway between East Portland, Brooklyn, and Downtown, 2435 SE 10th Avenue provides businesses with an easily accessible location, ideal for logistics use. Employees and clients can quickly reach the building just off Highway 26 or from Interstate 5 via the Ross Island Bridge. Public transportation options are also readily available, with A and B lines for the Portland Streetcar and the MAX Orange Line reachable within walking distance.
2435 SE 10th Avenue places businesses within an up-and-coming hub of East Portland, the Historic Ford District. This burgeoning neighborhood began with the revitalization of the Ford Building, a vibrant mixed-use project that sits adjacent to the subject property. Since its completion, the area become a hotspot for development and reuse projects that is quickly becoming a thriving hub for boutique shops, local restaurants, and the arts. Employees at the property will love being within walking distance from top-rated dining options, including Akadi PDX, Shoofly Vegan Bakery & Café, Pine State Biscuits, Ice Queen, Espresso on 7th, Portland Juice Company, Botto’s BBQ, and Virtuous Pie. This location is perfect for businesses looking to combine operational efficiency with a dynamic and accessible neighborhood.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Portland - OR USA
Taux de capitalisation du marché
Portland - OR USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Année de construction/rénovation | 1963/2010 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,09 ha | Rues transversales | se division street |
| Surface utile brute | 706 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface utile brute | 706 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2010 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Rues transversales | se division street |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (100)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Portland
653 115
2
0 h 8 m
Seattle
744 955
174
3 h 28 m
Spokane
219 190
354
6 h 42 m
Boise
228 790
430
7 h 56 m
Reno
250 998
550
10 h 53 m
Sacramento
508 529
580
11 h 7 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
1 280 307
Population active totale
728 750
Taux de chômage
3,75%
Revenu médian du foyer
$84,008
Employés d’entrepôt
108 847
Enseignement secondaire ou supérieur
93,70%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R276045 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 411 300 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R276045
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
411 300 €
ZONAGE
| Code de zonage | lG1 |
| lG1 |
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Rod Brokenshire, Broker
(503) 227-2500
Contact
M. Brokenshire a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial en 1986 en se spécialisant dans la vente et la location de propriétés industrielles. Au cours des années qui ont suivi, son expérience s'est étendue pour inclure des immeubles de bureaux et commerciaux et un large éventail de types de transactions, allant de la vente de placements aux contrats de location-cadre et aux transactions complexes de construction sur mesure. M. Brokenshire a concentré une grande partie de ses activités sur le côté est de Portland et est réputé pour son expertise dans le sous-marché du centre-est.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
John Artozqui
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X RE Arlene Richardson RE Brkr 201215355
1 de 27
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STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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