244 Hamilton St Local d'activités 199 m² 100 % Loué À vendre Neepawa, MB R0J 1H0 279 520 € (1 402,67 €/m²)

Nichée au 244 Hamilton Street, cette propriété présente un mélange captivant de commerces à usage mixte et d'espaces multifamiliaux, promettant une opportunité d'investissement polyvalente. S'étendant sur un terrain d'environ 3 049 pieds carrés (0,07 acre) et comprenant un bâtiment de deux étages avec une surface de plancher d'environ 2 145 pieds carrés, son année exacte de construction demeure inconnue, mais les rénovations effectuées en 1993, selon les dossiers d'évaluation de Neepawa, garantissent une fonctionnalité moderne. Actuellement, le rez-de-chaussée abrite la prestigieuse Agence d'assurance du World Financial Group du Canada, tandis que le deuxième étage abrite quatre unités résidentielles, garantissant une source de revenus diversifiée. Cette configuration offre une opportunité d'investissement idéale, capitalisant sur la stabilité d'un locataire commercial au rez-de-chaussée et sur la demande constante d'espaces résidentiels au deuxième étage. La propriété bénéficie de sa proximité avec les magasins de détail et les épiceries à proximité, ce qui renforce son attrait pour les locataires potentiels et les clients. De plus, son emplacement stratégique à seulement 70 pieds à l'ouest d'une intersection éclairée entre Mountain Avenue et Hamilton Street améliore encore sa visibilité et son accessibilité.