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2440 Gold River 2440 Gold River Rd Bureau 199 – 3 112 m² À louer Rancho Cordova, CA 95670
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Également disponible à la vente. Option de location avec option d'achat disponible. Support informatique.
- Bénéficiant d'un excellent accès à l'autoroute 50 et d'une visibilité grâce à une signalisation de premier ordre affichant plus de 130 000 véhicules par jour
- Proche des commerces de détail, notamment des restaurants, des banques, des hôtels et d'autres services de soutien
- Un parc industriel d'affaires de deux étages avec une grande variété de petits et grands espaces de bureaux. Suites dont la taille varie de ±2 140 RSF à ±31 500 RSF
- AT&T Fiber Ready. 5/1 000 places de parking existantes avec possibilité de passer à 9/1 000. Salle de conférence privée pour les locataires
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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TI Support to suites per negotiation. Highway 50 Freeway Signage is available Freeway visible with over 127,000 ADT AT&T Fiber Ready 5/1,000 existing parking with the ability to go to 9/1,000 Close proximity to retail amenities including restaurants, banks, hotels, and other supporting services Easy access to Hwy 50 Shared or private conference room for tenants
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 34 - 108 Personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 644 m² d’espace adjacent
TI Support to suites per negotiation. Highway 50 Freeway Signage is available Freeway visible with over 127,000 ADT AT&T Fiber Ready 5/1,000 existing parking with the ability to go to 9/1,000 Close proximity to retail amenities including restaurants, banks, hotels, and other supporting services Easy access to Hwy 50 Shared or private conference room for tenants
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 11 - 35 Personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 644 m² d’espace adjacent
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 6 - 19 Personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
TI Support to suites per negotiation.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
TI Support to suites per negotiation.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 9 - 28 Personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 8 - 24 Personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 10 - 60 Personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 1 245 m² | Négociable | 153,62 € /m²/an 12,80 € /m²/mois 191 247 € /an 15 937 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 110 | 399 m² | Négociable | 159,31 € /m²/an 13,28 € /m²/mois 63 643 € /an 5 304 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 210 | 217 m² | Négociable | 130,87 € /m²/an 10,91 € /m²/mois 28 449 € /an 2 371 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 220 | 199 m² | Négociable | 130,87 € /m²/an 10,91 € /m²/mois 26 018 € /an 2 168 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 324 m² | Négociable | 130,87 € /m²/an 10,91 € /m²/mois 42 346 € /an 3 529 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 260 | 271 m² | Négociable | 130,87 € /m²/an 10,91 € /m²/mois 35 476 € /an 2 956 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 290 | 457 m² | Négociable | 125,18 € /m²/an 10,43 € /m²/mois 57 204 € /an 4 767 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 1 245 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 153,62 € /m²/an 12,80 € /m²/mois 191 247 € /an 15 937 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 110
| Surface |
| 399 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 159,31 € /m²/an 13,28 € /m²/mois 63 643 € /an 5 304 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 210
| Surface |
| 217 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 130,87 € /m²/an 10,91 € /m²/mois 28 449 € /an 2 371 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 220
| Surface |
| 199 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 130,87 € /m²/an 10,91 € /m²/mois 26 018 € /an 2 168 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 250
| Surface |
| 324 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 130,87 € /m²/an 10,91 € /m²/mois 42 346 € /an 3 529 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 260
| Surface |
| 271 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 130,87 € /m²/an 10,91 € /m²/mois 35 476 € /an 2 956 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 290
| Surface |
| 457 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 125,18 € /m²/an 10,43 € /m²/mois 57 204 € /an 4 767 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface | 1 245 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 153,62 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
TI Support to suites per negotiation. Highway 50 Freeway Signage is available Freeway visible with over 127,000 ADT AT&T Fiber Ready 5/1,000 existing parking with the ability to go to 9/1,000 Close proximity to retail amenities including restaurants, banks, hotels, and other supporting services Easy access to Hwy 50 Shared or private conference room for tenants
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 34 - 108 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 644 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 110
| Surface | 399 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 159,31 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
TI Support to suites per negotiation. Highway 50 Freeway Signage is available Freeway visible with over 127,000 ADT AT&T Fiber Ready 5/1,000 existing parking with the ability to go to 9/1,000 Close proximity to retail amenities including restaurants, banks, hotels, and other supporting services Easy access to Hwy 50 Shared or private conference room for tenants
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 - 35 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 644 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 210
| Surface | 217 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 130,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 - 19 Personnes
2e étage, bureau 220
| Surface | 199 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 130,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
TI Support to suites per negotiation.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 - 18 Personnes
2e étage, bureau 250
| Surface | 324 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 130,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
TI Support to suites per negotiation.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 - 28 Personnes
2e étage, bureau 260
| Surface | 271 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 130,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 - 24 Personnes
2e étage, bureau 290
| Surface | 457 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 125,18 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 - 60 Personnes
- 5 Bureaux privés
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment du parc industriel de Gold River est un immeuble de bureaux de classe A de deux étages situé juste à côté de l'autoroute 50 sur Sunrise Blvd. Il propose des bureaux haut de gamme, flexibles et économiques dotés de nombreux équipements et d'une connectivité pratique avec la région de Sacramento. Gold River Park permet aux employés et aux visiteurs de se déplacer facilement dans la ville, en proposant de nombreux parkings pour les automobiles et les navetteurs sans voiture, un service de covoiturage et un service de navette vers le tramway à proximité. De plus, l'emplacement stratégique du bâtiment offre également une connectivité pratique avec les environs, puisqu'il se trouve à seulement cinq minutes de l'autoroute 50. Cette proximité permet d'accéder facilement aux quartiers résidentiels populaires de Folsom, Rancho Cordova, Fair Oaks et Carmichael, tous situés à 10 minutes en voiture, ainsi qu'au centre-ville de Sacramento, à 20 minutes. Le prix actuel correspond à la totalité des services de location bruts dans le cadre desquels le propriétaire est responsable de tous les coûts d'exploitation du bâtiment ; les locataires ne paient que pour leurs réseaux de communication tels que leur Internet et leurs lignes téléphoniques. L'ensemble du bâtiment ou le 1er étage peut être loué pour un seul locataire et qualifié de triple filet dans lequel chaque pied carré coûte 0,75 $/pied carré pour le 1er étage et 0,45 $/pied carré pour le 2e étage, et 0,55 pied carré pour le stockage.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Chauffage central
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- K-Designers
- Construction
- 2e
- Private Label Supplement
- Services
- 2e
- S&G Discount Outlet Inc
- Services
- 2e
- Semper Solaris
- Services
Présenté par
Capstone Realty Investments
2440 Gold River | 2440 Gold River Rd
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