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244029 Alberta 1 Terrain 3,62 ha À vendre 571 745 € Carseland, AB T0J 0M0
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Façade de l'autoroute 1
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'Alberta SuperNet est équipé d'un câble à fibre optique qui passe devant l'établissement le long de l'autoroute 1 (à moins de 50 m du magasin). Il existe également une ligne 138 kV le long de l'autoroute 1 avec 3 sous-stations de 138 kV situées à 4 km, 14 km et 17 km de l'établissement. L'étang situé sur place peut être utilisé pour le refroidissement. L'emplacement est idéal pour les centres de données et les installations de traitement de l'IA.
Il bénéficie d'un accès direct à l'autoroute Transcanadienne 1 et bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 kilomètres de Strathmore.
Des opportunités de revenus immédiats existent, car une lettre d'intention (LOI) est actuellement en cours d'examen pour le bail de dix ans d'une champignonnière, qui devrait générer des revenus locatifs mensuels de 12 000 dollars. En outre, un autre locataire potentiel a manifesté son intérêt à louer une partie de l'espace ouvert disponible à des fins d'entreposage entre 2 000 et 5 000 dollars par mois.
Informations sur la redésignation de la propriété :
Il existe des documents intitulés « Processus de planification de l'utilisation des terres du comté de Wheatland » et « Processus de redésignation du comté de Wheatland ». Ces documents donnent un aperçu général du processus de redésignation dans le comté de Wheatland. Ces documents peuvent également être consultés en ligne sur le site Web du comté de Wheatland via le lien suivant : https://wheatlandcounty.ca/documents/subdivision-and-redesignation/. Pour plus d'informations sur la planification, veuillez contacter Jessica Russell du service de planification du comté de Wheatland au 242006 Range Road 243. Wheatland County, AB T1P 2C4, par téléphone au 403-361-2024 ou par courriel à jessica.russell@wheatlandcounty.ca.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 571 745 € | Surface du lot | 3,62 ha |
| Prix par ha | 157 856,28 € |
| Prix | 571 745 € |
| Prix par ha | 157 856,28 € |
| Surface du lot | 3,62 ha |
FRE Auctions et RE/MAX Complete Realty ont le plaisir de présenter l'événement de vente aux enchères en ligne (sous réserve de certaines conditions) pour un terrain de ± 8,95 acres et un bâtiment de ± 9 000 pieds carrés dans le comté rural de Wheatland, en Alberta. Fre.com/487D6
DESCRIPTION
Strathmore est une ville florissante située à environ 50 kilomètres à l'est de Calgary, connue pour ses solides bases agricoles et ses intérêts émergents dans l'exploration pétrolière et gazière. La ville a connu une croissance commerciale importante, avec l'ouverture de nombreux restaurants franchisés et magasins de détail ces dernières années. De nombreux résidents se rendent à Calgary, profitant d'un temps de trajet court tout en profitant du style de vie plus calme de Strathmore. Avec une population de plus de 13 000 habitants, Strathmore offre une atmosphère charmante de petite ville combinée à des équipements modernes, ce qui en fait un choix attrayant pour les familles comme pour les navetteurs.
Présenté par
244029 Alberta 1
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