The Learning Experience | 24419 Arcola Mills Dr
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The Learning Experience 24419 Arcola Mills Dr Local commercial 929 m² À vendre Aldie, VA 20105 6 456 277 € (6 949,48 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction toute neuve avec un minimum de responsabilités du propriétaire et un flux de revenus passif
- À seulement 3 km de l'autoroute John Mosby (Route 50), un important corridor commercial et de banlieue avec 18 000 VPD, reliant la Virginie occidentale à la Virginie du Nord
- De nombreux grands projets résidentiels et à usage mixte sont prévus, en cours de développement ou récemment livrés à proximité
- Sous-marché isolé avec des moteurs économiques majeurs, notamment l'aéroport international de Washington Dulles (15 minutes en voiture)
- Une clientèle aisée entourant la propriété, avec un revenu moyen des ménages exceptionnellement élevé de 266 400 dollars
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BAIL DOUBLE NET (NN) À LONG TERME SUR 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS STRUCTURÉES
Construction toute neuve avec un minimum de responsabilités du propriétaire et un flux de revenus passif
LOCATAIRE EN PLEINE EXPANSION DANS UN SECTEUR EN PLEINE CROISSANCE
TLE est la société de garde d'enfants et d'éducation préscolaire la plus importante et la plus dynamique du pays avec 600 sites au total, 350 sites existants et 250 autres en cours de développement.
ACCESSIBILITÉ AUX PRINCIPAUX MOTEURS ÉCONOMIQUES ET UNIVERSITAIRES
Sous-marché isolé avec des moteurs économiques majeurs, notamment l'aéroport international de Washington Dulles (15 minutes en voiture)
DES DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES ROBUSTES POUR UN CONCEPT DE GARDE D'ENFANTS SITUÉ DANS UN SOUS-MARCHÉ EN PLEINE EXPANSION
Base de consommateurs aisée entourant la propriété, avec un revenu moyen des ménages exceptionnellement élevé de 266 400 dollars et une croissance démographique annuelle prévue de 3,91 % jusqu'en 2029 dans un rayon de 1,6 km
Construction toute neuve avec un minimum de responsabilités du propriétaire et un flux de revenus passif
LOCATAIRE EN PLEINE EXPANSION DANS UN SECTEUR EN PLEINE CROISSANCE
TLE est la société de garde d'enfants et d'éducation préscolaire la plus importante et la plus dynamique du pays avec 600 sites au total, 350 sites existants et 250 autres en cours de développement.
ACCESSIBILITÉ AUX PRINCIPAUX MOTEURS ÉCONOMIQUES ET UNIVERSITAIRES
Sous-marché isolé avec des moteurs économiques majeurs, notamment l'aéroport international de Washington Dulles (15 minutes en voiture)
DES DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES ROBUSTES POUR UN CONCEPT DE GARDE D'ENFANTS SITUÉ DANS UN SOUS-MARCHÉ EN PLEINE EXPANSION
Base de consommateurs aisée entourant la propriété, avec un revenu moyen des ménages exceptionnellement élevé de 266 400 dollars et une croissance démographique annuelle prévue de 3,91 % jusqu'en 2029 dans un rayon de 1,6 km
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
6 456 277 €
Prix par m²
6 949,48 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
419 658 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,90 ha
Zonage
CR1
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 202-29-7203 | Évaluation des aménagements | 2 715 260 € |
| Évaluation du terrain | 733 124 € | Évaluation totale | 3 448 384 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
202-29-7203
Évaluation du terrain
733 124 €
Évaluation des aménagements
2 715 260 €
Évaluation totale
3 448 384 €
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