
Round Lake Animal Hospital | NNN | 5 Years | 24431 IL-134
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Round Lake Animal Hospital | NNN | 5 Years 24431 IL-134
Local commercial 604 m² À vendre Round Lake, IL 60073 2 839 073 € (4 701,47 €/m²) Taux de capitalisation 6,58 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- IL RESTE PLUS DE 5 ANS | AUGMENTATIONS ANNUELLES DES LOYERS | OPÉRATEUR RÉPUTÉ
- FORTE DÉMOGRAPHIE DANS UNE ZONE COMMERCIALE DE 8 KM | OBSTACLES ÉLEVÉS À L'ENTRÉE DANS LE SOUS-MARCHÉ
- EXCELLENTE VISIBILITÉ | SITUÉ PRÈS DE L'IL-134 | SITUÉ LE LONG DE L'ARTÈRE PRINCIPALE
- RESPONSABILITÉS LIMITÉES DU PROPRIÉTAIRE | FAIBLE NIVEAU DE GESTION
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété d'un terrain et d'un bâtiment) dans un immeuble de placement indépendant loué par NNN, situé à Round Lake, dans l'Illinois. Le locataire, VetCor, a encore plus de 5 ans avant la fin de son mandat initial, avec 3 options de prolongation de 5 ans. Le contrat de location comporte des augmentations annuelles de 2 %. Le bail est un triple filet avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Les cabinets de VetCor sont des institutions communautaires depuis des générations et ils ont l'intention de continuer ainsi. Leur gamme de plus de 800 pratiques exceptionnelles dans 44 États s'étend d'un océan à l'autre.
L'hôpital vétérinaire de Round Lake est stratégiquement situé sur l'IL-134. Le site bénéficie d'une visibilité supérieure grâce à une façade de rue importante et à un panneau commémoratif situé le long de l'IL-134. Il partage ce quartier animé de Round Lake avec des entreprises telles que CVS Pharmacy, Dunkin', Chase Bank et Kohl's. L'emplacement bénéficie de la circulation routière fréquente de Fairfield Road, qui accueille 10 658 véhicules par jour. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de 126 263 habitants et 21 920 employés de jour avec un revenu familial moyen de 122 513 dollars.
L'hôpital vétérinaire de Round Lake est stratégiquement situé sur l'IL-134. Le site bénéficie d'une visibilité supérieure grâce à une façade de rue importante et à un panneau commémoratif situé le long de l'IL-134. Il partage ce quartier animé de Round Lake avec des entreprises telles que CVS Pharmacy, Dunkin', Chase Bank et Kohl's. L'emplacement bénéficie de la circulation routière fréquente de Fairfield Road, qui accueille 10 658 véhicules par jour. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de 126 263 habitants et 21 920 employés de jour avec un revenu familial moyen de 122 513 dollars.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
604 m²
Année de construction
1979
Prix
2 839 073 €
Prix par m²
4 701,47 €
Taux de capitalisation
6,58 %
RNE
186 829 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,34 ha
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ



TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 297 556 € | |
Évaluation du terrain | 46 068 € | Évaluation totale | 343 624 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
46 068 €
Évaluation des aménagements
297 556 €
Évaluation totale
343 624 €
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