Stonehaus Winery - Development Land 2444 Genesis Rd Spécialité 3 159 m² À vendre Crossville, TN 38571 3 983 760 € (1 261,20 €/m²)

Stonehaus a ouvert ses portes en avril 1991, même si c'était le premier jour d'ouverture, l'histoire de Stonehaus est profondément ancrée dans l'histoire de la vinification du Tennessee. Le vigneron et visionnaire de Stonehaus est connu comme le « grand-père du vin du Tennessee », Fay Wheeler. A joué un rôle déterminant non seulement dans la création de Stonehaus, mais aussi dans la production de vin du Tennessee grâce à la loi sur le vin et le raisin de 1977. Cela a conduit à la création du premier établissement vinicole agréé du Tennessee en 1979. Stonehaus est véritablement la base des établissements vinicoles de l'État. Dès les premiers jours, les raisins étaient écrasés sur place dans un égrappeur de 3 tonnes par heure. Les raisins ont ensuite été pressés avec des pressoirs à paniers d'une capacité de 1 500 livres. De plus, les vins ont été mis en bouteille à la main. Au fur et à mesure que l'on produisait du vin, Stonehaus avait besoin de plus d'espace et a continué à agrandir sa propriété existante. Stonehaus compte aujourd'hui plus de 20 étiquettes et est vendu dans tout l'État dans les épiceries et les magasins de spiritueux.
Cette propriété couvre environ 34 000 pieds carrés d'espace de vente au détail/de fabrication légère, soit un total de 6,1 acres, dont 2,4 acres étant des espaces ouverts à côté de la cave. Cela permet une multitude d'utilisations et de stratégies. Continuez à louer des locataires, développez le terrain supplémentaire ou mélangez les deux.
La vente ne comprend pas l'entreprise ni l'équipement. Le vendeur est prêt à vendre les deux dans le cadre d'une transaction distincte.
Stonehaus Winery possède également de multiples options en termes de développement potentiel. L'établissement se trouve de l'autre côté (nord) du célèbre quartier des Buc'ees et en face de Pilot's Travel Plaza. Cette sortie est très fréquentée, 7500 VPD, hors de l'autoroute, et plus de 40 000 VPD supplémentaires sur l'I-40 en direction ouest et est. Avec un peu plus de 6 acres, l'accès aux services publics, la visibilité et le zonage de ce site en font un emplacement de choix pour les commerces, les restaurants ou les hôtels, et de nombreuses autres utilisations sont autorisées en vertu du zonage. Crossville n'a pas d'ordonnances de zonage relatives aux activités commerciales, résidentielles, industrielles, etc. Cette pièce permet une flexibilité ultime. Le succès de Buc'ee a été suivi par des marques nationales telles que Starbucks, Advanced Auto Parts et Chipotle, ainsi que par des attractions dans la région telles que le golf, la randonnée et le camping, et une grande communauté de retraités, Fairfield Glade. Un développement est souhaité dans ce domaine.
Crossville n'a pas d'ordonnance de zonage rationalisant le développement et les approbations. Tous les services publics dans la rue. Le vendeur est ouvert à la cession-bail d'une partie de la superficie en pieds carrés.