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24445 N US Hwy 21

Local commercial 845 m² À vendre Orange Springs, FL 32182 1 448 520 € (1 713,38 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail NNN absolu de 15 ans
  • BTS Construction 2018
  • Zone de croissance explosive | Taux de croissance démographique de Three Mile 4,6 %
  • LE LOYER AUGMENTE DE 5 % POUR CHAQUE OPTION !
  • Population de Five Mile : 3 584 habitants | Croissance prévue de 4,6 %
  • Garantie générale en dollars

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fortis Net Lease est heureuse de vous présenter ce véhicule de 9 100 pieds carrés. Magasin Dollar General situé à Fort Mccoy, en Floride. La propriété propose un bail NNN absolu de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % pour chacune des 4 options (5 ans) de renouvellement. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une notation de crédit de « BBB », ce qui est classique ? Ed a obtenu la note Investment Grade. Le magasin est ouvert et fonctionne avec succès depuis 2018.
Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur l'US Hwy 21, avec plus de 3 500 voitures par jour. Il est niché entre les autoroutes 21 et 315, ce qui en fait un emplacement idéal pour les voisins environnants. La population de 5 miles du site est de 3 584 habitants et le revenu moyen des ménages à 1 mile est de 50 381 dollars par an, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. Cette zone connaît une croissance explosive avec un taux de croissance démographique de 4,6 % sur 8 miles ! L'offre en question représente une opportunité idéale pour un acheteur boursier de 1031 ou un investisseur « passif » d'acquérir la propriété en fief simple de Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la ? Solidité financière et avantages avérés ? stabilité du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Les prix catalogue sont-ils ? obtient un taux de capitalisation de 7,00 % sur la base d'un bénéfice net de 110 064$.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
1 448 520 €
Prix par m²
1 713,38 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
101 396 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,99 ha
Zonage
RAC

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 845 m²
  • 119,89 €
  • Triple net
  • Août 2033

DG se enorgullece de ser la tienda general del vecindario de Estados Unidos. Nos esforzamos por hacer que las compras sean asequibles y sin complicaciones, con tiendas convenientes y fáciles de comprar en todos los estados. Las tiendas de DG ofrecen todos los días precios bajos en artículos que incluyen alimentos, aperitivos, productos de salud y belleza, productos de limpieza, prendas básicas, artículos para el hogar, artículos de temporada, productos de papel y mucho más de las marcas y productos más confiables de los Estados Unidos, además de marcas privadas de alta calidad. Desde la fundación de la compañía en 1939, Dollar General ha estado comprometida con su misión de servir a los demás, desde brindar servicios a sus clientes con valor y conveniencia y brindarles oportunidades profesionales a las comunidades que consideran su hogar mediante la alfabetización y la educación.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 845 m² 119,89 € Triple net Août 2033

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
00030-000-00
Évaluation du terrain
98 318 €
Évaluation des aménagements
525 329 €
Évaluation totale
623 647 €
  • ID de l’annonce: 35111721

  • Date de mise sur le marché: 12/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 24445 N US Hwy 21, Orange Springs, FL 32182

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