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The Box Yard Los Angeles, CA 90021 Industriel/Logistique 1 712 – 5 880 m² À louer

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Visite virtuelle

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC

  • Le Box Yard est parfait pour les utilisations du commerce électronique, de la technologie, du divertissement, des studios, de la mode, de l'industrie, des arts et de la création afin d'occuper un espace clé en main moderne.
  • Les rénovations extérieures et intérieures comprennent de la peinture fraîche, une signalisation et un aménagement paysager améliorés, la modernisation des équipements spatiaux et un éclairage lumineux.
  • Situé au cœur du centre-ville de Los Angeles, dans le quartier des arts prisé, près de la nouvelle Soho House, avec un accès facile aux attractions locales.
  • Les locataires pourront se déplacer sans tracas vers le campus créatif/industriel/flexible avec un accès pratique aux autoroutes 5 et 10.

FAITS SUR LE PARC

Espace total disponible 5 880 m²
Type de parc Parc industriel
Caractéristiques Accès 24 h/24

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)

Afficher les loyers en

The Box Yard
2445 E 12th St
1 712 – 5 880 m² | 14,77 € /pi²/an 1,23 € /pi²/mois 159,01 € /m²/an 13,25 € /m²/mois 22 686 € – 77 910 € /mois 272 238 € – 934 920 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/B
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
8 223 m²
Surface du lot
0,83 ha
Année de construction/rénovation
1988/2020
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
7,32 m
Accès plain-pied
4
Portes de quai de chargement
8
Système de sprinkler
ESFR
Alimentation électrique
Ampères: 400 Volts: 277-480 Phase: 3 Fil: 4
Zonage
LAM3 - Heavy Industrial
  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage – B
  • 1 712 m²
  • 1-10 Ans
  • 159,01 € /m²/an 13,25 € /m²/mois 272 238 € /an 22 686 € /mois
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant

• Includes Turnkey ±2,790 SF New Offices/Kitchen • 2 Truck High & 1 Ground Level Positions • 4 Restrooms • Approx. 400A Power (Tenant Should Verify Power with Their Electrician) • ESFR Sprinklers • Asking Lease Rate: $1.40 PSF with $.55 psf Net Fees

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 1 Accès plain-pied
  • 2 Quais de chargement
  • Maintenant vacant !
  • Comprend 259 m² d’espace de bureau dédié
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 880 m² d’espace adjacent
  • Toilettes privées
  • Total : 18 429 pieds carrés
  • 1er étage – C
  • 2 119 m²
  • 1-10 Ans
  • 159,01 € /m²/an 13,25 € /m²/mois 336 999 € /an 28 083 € /mois
  • Industriel/Logistique
  • Espace brut
  • Maintenant

• Includes Turnkey ±6,555 SF New Offices/Kitchen • 2 Truck High & 1 Ground Level Positions • 2 Restrooms • Approx. 400A Power (Tenant Should Verify Power with Their Electrician) • ESFR Sprinklers • Asking Lease Rate: $1.40 PSF with $0.54 psf Net Fees

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 1 Accès plain-pied
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 880 m² d’espace adjacent
  • Toilettes privées
  • Total : ±22 813 pieds carrés
  • Comprend 609 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • 2 Quais de chargement
  • Maintenant vacant - Occupation immédiate
  • Peut être combiné avec le 2445-D E 12th St pour 44 860 pieds carrés
  • 1er étage – D
  • 2 048 m²
  • 1-10 Ans
  • 159,01 € /m²/an 13,25 € /m²/mois 325 684 € /an 27 140 € /mois
  • Industriel/Logistique
  • Espace brut
  • 30 jours

• Includes Turnkey ±7,261 SF New Offices/Kitchen • 2 Truck High & 1 Ground Level Positions • 4 Restrooms • Approx. 400A Power (Tenant Should Verify Power with Their Electrician) • ESFR Sprinklers • Asking Lease Rate: $1.40 PSF with $0.54 psf Net Fees

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 1 Accès plain-pied
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 880 m² d’espace adjacent
  • Toilettes privées
  • ±22 047 pieds carrés au total
  • Comprend 675 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • 2 Quais de chargement
  • Maintenant vacant - Occupation immédiate
  • Peut être combiné avec le 2445-C E 21th St pour 44 860 pieds carrés
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage – B 1 712 m² 1-10 Ans 159,01 € /m²/an 13,25 € /m²/mois 272 238 € /an 22 686 € /mois Industriel/Logistique - Maintenant
1er étage – C 2 119 m² 1-10 Ans 159,01 € /m²/an 13,25 € /m²/mois 336 999 € /an 28 083 € /mois Industriel/Logistique Espace brut Maintenant
1er étage – D 2 048 m² 1-10 Ans 159,01 € /m²/an 13,25 € /m²/mois 325 684 € /an 27 140 € /mois Industriel/Logistique Espace brut 30 jours
The Box Yard
2445 E 12th St
1 712 – 5 880 m² | 14,77 € /pi²/an 1,23 € /pi²/mois 159,01 € /m²/an 13,25 € /m²/mois 22 686 € – 77 910 € /mois 272 238 € – 934 920 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/B
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
8 223 m²
Surface du lot
0,83 ha
Année de construction/rénovation
1988/2020
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
7,32 m
Accès plain-pied
4
Portes de quai de chargement
8
Système de sprinkler
ESFR
Alimentation électrique
Ampères: 400 Volts: 277-480 Phase: 3 Fil: 4
Zonage
LAM3 - Heavy Industrial

2445 E 12th St - 1er étage – B

Surface
1 712 m²
Durée
1-10 Ans
Loyer
159,01 € /m²/an 13,25 € /m²/mois 272 238 € /an 22 686 € /mois
Type de bien
Industriel/Logistique
État
-
Disponible
Maintenant

2445 E 12th St - 1er étage – C

Surface
2 119 m²
Durée
1-10 Ans
Loyer
159,01 € /m²/an 13,25 € /m²/mois 336 999 € /an 28 083 € /mois
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

2445 E 12th St - 1er étage – D

Surface
2 048 m²
Durée
1-10 Ans
Loyer
159,01 € /m²/an 13,25 € /m²/mois 325 684 € /an 27 140 € /mois
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Espace brut
Disponible
30 jours

2445 E 12th St - 1er étage – B

Surface 1 712 m²
Durée 1-10 Ans
Loyer 159,01 € /m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
État -
Disponible Maintenant

• Includes Turnkey ±2,790 SF New Offices/Kitchen • 2 Truck High & 1 Ground Level Positions • 4 Restrooms • Approx. 400A Power (Tenant Should Verify Power with Their Electrician) • ESFR Sprinklers • Asking Lease Rate: $1.40 PSF with $.55 psf Net Fees

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Comprend 259 m² d’espace de bureau dédié
  • 1 Accès plain-pied
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 880 m² d’espace adjacent
  • 2 Quais de chargement
  • Toilettes privées
  • Maintenant vacant !
  • Total : 18 429 pieds carrés

2445 E 12th St - 1er étage – C

Surface 2 119 m²
Durée 1-10 Ans
Loyer 159,01 € /m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
État Espace brut
Disponible Maintenant

• Includes Turnkey ±6,555 SF New Offices/Kitchen • 2 Truck High & 1 Ground Level Positions • 2 Restrooms • Approx. 400A Power (Tenant Should Verify Power with Their Electrician) • ESFR Sprinklers • Asking Lease Rate: $1.40 PSF with $0.54 psf Net Fees

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Comprend 609 m² d’espace de bureau dédié
  • 1 Accès plain-pied
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 880 m² d’espace adjacent
  • 2 Quais de chargement
  • Toilettes privées
  • Maintenant vacant - Occupation immédiate
  • Total : ±22 813 pieds carrés
  • Peut être combiné avec le 2445-D E 12th St pour 44 860 pieds carrés

2445 E 12th St - 1er étage – D

Surface 2 048 m²
Durée 1-10 Ans
Loyer 159,01 € /m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
État Espace brut
Disponible 30 jours

• Includes Turnkey ±7,261 SF New Offices/Kitchen • 2 Truck High & 1 Ground Level Positions • 4 Restrooms • Approx. 400A Power (Tenant Should Verify Power with Their Electrician) • ESFR Sprinklers • Asking Lease Rate: $1.40 PSF with $0.54 psf Net Fees

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Comprend 675 m² d’espace de bureau dédié
  • 1 Accès plain-pied
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 880 m² d’espace adjacent
  • 2 Quais de chargement
  • Toilettes privées
  • Maintenant vacant - Occupation immédiate
  • ±22 047 pieds carrés au total
  • Peut être combiné avec le 2445-C E 21th St pour 44 860 pieds carrés

VUE D’ENSEMBLE DU PARC

Le Box Yard Downtown Los Angeles est un campus créatif/industriel/flexible multi-locataires de 261 528 pieds carrés, moderne et très efficace, situé sur 325 242 pieds carrés de terrain dans le quartier des arts du centre-ville de Los Angeles. Le Box Yard DTLA est doté de plafonds de 24 pieds de haut, d'un parking clôturé et d'un chargement en hauteur sur le quai et au niveau du sol. Rexford a acquis The Boxyard DTLA dans le but de transformer le campus en un actif industriel de destination unique au sein du quartier des arts de Los Angeles. Pour concrétiser cette vision, Rexford a investi de manière significative dans l'amélioration de l'extérieur et de l'intérieur du Boxyard DTLA. Les améliorations extérieures comprennent une nouvelle peinture, une signalisation améliorée, un aménagement paysager amélioré, un meilleur éclairage du site, une nouvelle entrée dans le parc, le rafraîchissement des aires de stationnement et l'amélioration de la sécurité du site. Les améliorations intérieures comprennent la mise à niveau des finitions des bureaux (y compris le nouvel éclairage et les nouveaux escaliers) et l'amélioration des finitions des entrepôts, telles que l'installation de nouveaux puits de lumière lumineux et d'un éclairage LED. Situé à quelques pâtés de maisons du quartier des arts et de New Soho House, à moins de trois kilomètres, le Box Yard bénéficie d'un emplacement central au cœur de Los Angeles, niché entre les montagnes, les plages de sable et un quartier commerçant animé. Les locataires auront un accès immédiat aux très fréquentées autoroutes 10 et Interstate 5 en moins de deux minutes de route. Le Box Yard est idéalement situé à côté de la rivière Los Angeles, dans le premier quartier historique du centre-ville, le Arts District, où les locataires et les visiteurs peuvent profiter des brasseries locales, des divertissements, des restaurants et des points de vente en moins de 10 minutes en voiture. Le Box Yard est le parc d'affaires idéal pour les utilisateurs du commerce électronique, de la technologie, du divertissement, des studios, de la mode, de l'art et de la création qui souhaitent occuper de l'espace dans un bâtiment flexible industriel créatif. Toutes les unités disponibles dans le parc d'affaires créatif sont clé en main et certaines unités peuvent être combinées. Rejoignez de grandes marques telles que The Berrics, Undefeated et The Daily Look at The Box Yard, toutes stratégiquement situées dans une zone d'opportunités offrant des avantages potentiels aux locataires dans le quartier prisé du centre-ville de Los Angeles.

BROCHURE DU PARC

PLUS PIÈCES JOINTES

TheBoxYard-Brochure

À PROPOS DU QUARTIER VERNON

Vernon est une ville située à huit kilomètres au sud du centre-ville de Los Angeles. Sa situation au centre du comté de Los Angeles est essentielle pour attirer les utilisateurs d'espaces industriels. De nombreuses autoroutes se trouvent à proximité, notamment les interstates 5, 10, 110 et 710. L'Alameda Corridor, une "voie express" de fret ferroviaire de 20 miles appartenant à l'Alameda Corridor Transportation Authority, relie Vernon aux ports de Los Angeles et de Long Beach, le plus grand complexe portuaire du pays.

Vernon est unique en ce sens qu'il n'y a qu'une centaine de résidents permanents dans la ville proprement dite, mais qu'il y a 1 800 entreprises qui emploient près de 50 000 personnes. La ville est presque exclusivement industrielle et se compose presque exclusivement d'entrepôts et d'usines. Vernon abrite un ensemble varié d'industries, allant de la restauration à l'habillement, en passant par la métallurgie et les fabricants d'équipements en verre et en plastique. Les principaux locataires sont 99 Cent Only, Shason, Glasswerks et Preferred Freezer Services.

Comme dans une grande partie de Los Angeles, le caractère urbanisé de la zone rend généralement la concurrence pour l'espace élevée.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Los Angeles
3 990 456
10
0 h 18 m
San Diego
1 425 976
113
2 h 17 m
Las Vegas
644 644
275
5 h 9 m
San Jose
1 030 119
341
6 h 26 m
Phoenix
1 660 272
377
6 h 49 m
San Francisco
883 305
385
7 h 10 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
3 622 407
Population active totale
1 838 053
Taux de chômage
5,55%
Revenu médian du foyer
$64,546
Employés d’entrepôt
274 010
Enseignement secondaire ou supérieur
75,20%

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

(323) 767-2109
Contact
Mike Smith, Principal
(323) 767-2109
Contact
Mike est originaire du sud de la Californie et a grandi dans la région de South Bay à Los Angeles, dans la ville de Torrance. Mike a obtenu un baccalauréat en finance de la San Diego State University en 1985. Mike réside à Palos Verdes Estates depuis 1992 avec sa femme et ses trois enfants. Après une carrière de trois ans et demi dans l'industrie informatique chez NCR Corp., Mike a effectué un changement de carrière majeur en 1988, en acceptant un poste dans le courtage immobilier commercial chez Coldwell Banker Commercial Real Estate Services (aujourd'hui CBRE) en tant qu'associé aux ventes spécialisé dans la vente et la location de propriétés. Pendant son séjour chez CBRE, Mike a obtenu le titre de vice-président senior, en reconnaissance de ses revenus exceptionnellement élevés au cours de ses 10 années de service au sein de l'entreprise. À l'époque, il s'agissait du titre le plus élevé possible pour un vendeur au sein de CBRE. Pendant son séjour chez CBRE, Mike a obtenu le titre de vendeur #1 au bureau de Los Angeles en 1994 et s'est classé parmi les 5 meilleurs vendeurs du bureau de Los Angeles (sur 50 vendeurs) chaque année de 1991 à 1999. Mike est reconnu comme l'un des meilleurs courtiers commerciaux de la région de Los Angeles et a obtenu cette reconnaissance grâce à un engagement ferme envers le marché local et à une éthique de travail sans pareil. En avril 1999, Mike a accepté le poste de vice-président principal et directeur des services immobiliers commerciaux Lee & Associates® dans la ville de Commerce. Depuis qu'il a rejoint Lee & Associates® Commercial Real Estate Services, Mike a terminé chaque année en tant que vendeur #1 ou #2 au bureau du commerce. Mike se concentre sur l'immobilier industriel et commercial dans le comté de Los Angeles depuis plus de 26 ans. Il possède des connaissances et une expérience approfondies auprès d'entreprises du secteur de l'habillement, de l'import/export, de la distribution et de l'alimentation. Son expérience principale comprend la relocalisation d'entreprises, la vente/la location, les investissements loués, la représentation de propriétaires et de locataires, la recherche et l'acquisition de sites, les projets de construction sur mesure, le développement foncier et la consultation immobilière, avec une valeur de transaction personnelle supérieure à 1 milliard de dollars et totalisant plus de 70 millions de pieds carrés d'espace. Au cours des 26 années de carrière de Mike, il est connu pour avoir montré à ses clients comment maximiser la valeur de leur propriété en convertissant leurs propriétés industrielles à un usage plus élevé (bureaux créatifs, commerces de détail, logements multifamiliaux). Mike possède une vaste expérience de travail auprès d'investisseurs privés et de propriétaires de fiducies familiales. Il possède des compétences de base dans les domaines environnemental, juridique et fiscal sensibles ayant une incidence sur les dispositions immobilières.
(323) 720-8484
Contact
Jim Halferty, Principal
(323) 720-8484
Contact
Jim réside depuis toujours dans le sud de la Californie, ayant grandi dans la région de Pasadena. Jim est diplômé de l'Université de Californie du Sud avec une licence en administration des affaires avec une spécialisation en finance.
Jim s'est concentré exclusivement sur l'immobilier industriel/commercial dans les régions de Los Angeles/Vernon/Commerce. Il possède une connaissance et une expérience approfondies de travail avec des entreprises du secteur de l'habillement, de l'import/export et de l'alimentation. Son expérience de base comprend la représentation de propriétaires et de locataires, la recherche et l'acquisition de sites, les investissements loués, les projets de construction sur mesure, le développement foncier et la consultation immobilière. Jim a participé activement à de nombreux projets de réutilisation adaptative impliquant la conversion de lofts industriels en lofts résidentiels et en développements à usage mixte.
Jim possède une vaste expérience dans la représentation d'investisseurs privés, de fiducies familiales, d'entreprises individuelles et de petites entreprises. Il est fier de proposer une approche de service complet en partageant les ressources et les relations avec ses clients afin de résoudre les problèmes et d'obtenir des résultats.
Énoncé de mission : Offrir une valeur maximale à ses clients en fournissant le plus haut niveau de connaissance du marché, un service incomparable et des normes éthiques élevées.
  • ID de l’annonce: 16372237

  • Date de mise sur le marché: 16/05/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2445-2460 E 12th St, Los Angeles, CA 90021

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