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245-261 E 157th St Industriel/Logistique 6 554 m² 100 % Loué À vendre Gardena, CA 90248 19 672 684 € (3 001,66 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Opportunité de portefeuille d'investissement idéale, parc d'affaires Gardena entièrement loué
Plafonds hauts, 15 portes enroulables, parking clôturé et vaste parking
Compteurs électriques séparés jusqu'à 1 200 ampères/480 volts

Dix unités industrielles, occupation à 100 %
Près du port 110 FWY, zonage M1

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Excellent parc d'affaires industriel à vendre dans la ville de Gardena, dix (10) unités occupées à 100 %, représentent une opportunité d'investissement à valeur ajoutée pour acquérir un portefeuille industriel intercalaire bien situé avec d'énormes avantages et des rendements locatifs aux taux du marché. Environ 70 546 pieds carrés locatifs répartis entre deux bâtiments inclinables en béton, dotés de plafonds à hauteur libre de 19 à 22 pouces, de quinze (15) portes enroulables, de deux portes hautes sur le quai à l'arrière de la structure, de vastes espaces de stationnement par rapport au ratio pieds carrés, d'un terrain clôturé, d'unités CVC sur le toit, et plus encore (voir la notice d'offre).
*Réduction significative du prix de vente, passant de 410$ le pied carré à 315$ le pied carré (en vigueur le 24/02/25)

OM - 245-261 E 157th St Gardena 7-12-2023

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	19 672 684 €	Surface utile brute	6 554 m²
Prix par m²	3 001,66 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1962
Condition de vente	1031 Exchange	Ratio de stationnement	0,21/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	5,79 m
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	15
Classe d’immeuble	C	Zonage	LCM1* - Fabrication légère
Surface du lot	1,16 ha

Prix	19 672 684 €
Prix par m²	3 001,66 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,16 ha
Surface utile brute	6 554 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1962
Ratio de stationnement	0,21/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,79 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	15
Zonage	LCM1* - Fabrication légère

Terrain clôturé
Système de sécurité

Signalisation

Puits de lumière

Climatisation

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét. – 253
1 995 m²
Industriel/Logistique
-
Juin 2025

Great, large industrial/warehouse space +/- 21, 473 building SF includes office space and finished mezzanine of approx. 1,320 SF in available rentable sq. ft. Space features 1 roll-up door, 1 loading dock, 2 restrooms, office HVAC, warehouse clear-height of 18-20', ceiling foil and skylights that add natural lighting, heavy power available, ample parking for approx. 22 vehicles, front signage/entrance offer high-visibility, and more. Ideal space for light-manufacturing, production, warehousing, distribution, and other related use. Near local ports, airports, and the 110-Harbor freeway. Space currently occupied and available on/after June 1, 2025.