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The Foundry 245-297 Lincoln Ave Local commercial 107 – 457 m² À louer Loveland, CO 80537
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stationnement structuré sur place (460 places)
- Salle de cinéma à 7 écrans ; 525 places
- Place publique
- Hôtel : 102 chambres
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 269 | 107 m² | Négociable | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 28 313 € /an 2 359 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 277 | 350 m² | Négociable | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 92 696 € /an 7 725 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 269
1,150 RSF Lease Rate: $26.00–$28.00/RSF NNN TI Allowance: $40.00/RSF Retail/Office Space Ready for Tenant Finish
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 457 m² d’espace adjacent
- Emplacement hautement souhaitable
1er étage, bureau 277
3,765 RSF Lease Rate: $26.00–$28.00/RSF NNN 2nd Gen Restaurant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 457 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Terrasse
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Colorado Coffee
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 585
- International
- Studio Be Salon LLC
- Hébergement et restauration
- 1
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- Vatos Tacos & Tequila
- Hébergement et restauration
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Colorado Coffee | Hébergement et restauration | - | - |
| Edward Jones | Société de financement | 17 585 | International |
| Studio Be Salon LLC | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Vatos Tacos & Tequila | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 457 m² | Surface commerciale utile | 761 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 457 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 761 m² |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
Le projet de développement de Foundry a transformé trois pâtés de maisons au cœur du centre-ville de Loveland. En mettant désormais l'accent sur un centre-ville actif, les locataires découvrent la définition de la vie, du travail et des loisirs. Stationnement structuré sur place (460 places), équipements urbains, restaurants à votre porte, cinéma à 7 salles, hôtel et place publique activée.
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Présenté par
The Foundry | 245-297 Lincoln Ave
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