245 E 60th St Local commercial 442 m² À vendre New York, NY 10022 4 127 580 € (9 333,80 €/m²) Taux de capitalisation 4,39 %

Marcus & Millichap est le courtier de vente exclusif du 245 East 60th Street (« Propriété »), un bâtiment à usage mixte situé sur la Sixantième rue, entre la Deuxième et la Troisième Avenue, dans l'Upper East Side. La propriété a vingt pieds de façade sur la soixantième rue et est construite de 20 pieds sur 49 pieds sur un terrain zoné R8B/C2-8/TA de 20 pieds sur 100,42 pieds. La propriété possède environ 3 200 pieds carrés de droits de développement inutilisés et ne fait pas partie d'un quartier historique.
Construit vers 1910, le mélange d'unités de la propriété comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé occupés par Naturepedic, une entreprise de matelas. Les étages supérieurs abritent un espace commercial au deuxième étage occupé par un architecte d'intérieur et deux appartements de trois chambres et une salle de bain en étage complet. Les appartements ont été rénovés et ne sont pas soumis à la réglementation des loyers.
La propriété offre à un investisseur la possibilité de devenir propriétaire d'un immeuble non soumis à la réglementation des loyers dans un quartier animé de l'Upper East Side. De plus, le bâtiment nécessite une gestion minimale et est en excellent état, les propriétaires actuels modernisant régulièrement de nombreux systèmes de construction.
Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus animés de Manhattan, l'établissement est entouré de nombreux bars, restaurants et lieux de vie nocturne sur les deuxième et troisième avenues. Il se trouve également en face du tramway de Roosevelt Island et à une courte distance de l'université Rockefeller, du Memorial Sloan Kettering Cancer Center, de l'hôpital de chirurgie spéciale et de l'hôpital presbytérien de New York. L'établissement se trouve à trois pâtés de maisons de la station de métro Lexington Avenue/63e rue (lignes F et Q).