245 Gate City Hwy 245 Gate City Hwy Local commercial 309 m² 100 % Loué À vendre Bristol, VA 24201 2 522 410 € (8 175,55 €/m²)

Vous recherchez une opportunité commerciale lucrative au cœur de Bristol ? Ne manquez pas celui-ci ! Pour la première fois cotée sur le marché, cette opération clé en main s'est révélée être un investissement à haut rendement doté d'un potentiel de croissance important. Stratégiquement positionnée à une intersection signalée en face du Hard Rock Casino, cette toile vierge comprend plus de 3 300 pieds carrés d'espaces commerciaux polyvalents, 0,43 acre de biens immobiliers de premier ordre, plus de 25 places de stationnement et plus de 140 pieds de façade routière sur la Gate City Hwy, soulignée par un ADTC de plus de 9 200. La visibilité et l'exposition élevées offrent des possibilités infinies ! Zoné B3, ce code de zonage flexible permet une myriade d'utilisations qui pourraient mettre en majuscule cet emplacement unique. Bénéficiant d'une grande notoriété, cet établissement local de base est une entreprise florissante dans la communauté depuis plus de 40 ans, dont plus de 20 ans dans son bâtiment actuel construit sur mesure en 2001 ! Bien entretenu et rationalisé, le propriétaire actuel a perfectionné le processus grâce à un personnel réduit, à des opérations 24 heures sur 24, à des capacités de surveillance à distance via une surveillance de haut niveau, à des équipements haut de gamme et à des commandes d'accès faciles, chacune avec des coupures individuelles d'électricité et d'eau. Les autres produits essentiels comprennent des échangeurs de pièces, des lecteurs de cartes de crédit et des distributeurs automatiques pour améliorer l'expérience client. Maximisant l'efficacité grâce à 12 panneaux solaires de haute qualité, cette propriété est équipée d'une alimentation triphasée, d'un éclairage LED, de (2) unités CVC plus récentes, d'une conduite d'évacuation de 6 pouces et de nombreuses autres améliorations mises en œuvre au fil des ans. Les sources de revenus supplémentaires incluent la loterie VA, les distributeurs automatiques de pièces et la possibilité d'étendre l'aspect commercial de l'entreprise avec des services tels que le nettoyage à sec, la livraison, les produits de détail, etc. Il s'agit d'une opportunité rare de bénéficier d'un flux de trésorerie immédiat tout en bénéficiant d'une appréciation à long terme du site. Que vous souhaitiez poursuivre les activités fructueuses de « The Washateria » ou que vous souhaitiez réaménager ce site très recherché, les propriétés du quartier des casinos sont rarement disponibles et celle-ci ne durera pas longtemps, à un prix de 2,75 millions de dollars. Appelez dès aujourd'hui pour planifier votre projection ! Toutes les informations contenues dans ce document sont considérées comme fiables mais recueillies à partir des dossiers fiscaux et des dossiers des propriétaires et sont soumises à la vérification des acheteurs.