100% Leased Rent-Stabilized Asset with Upside | 245 Martense St
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100% Leased Rent-Stabilized Asset with Upside 245 Martense St
8 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Brooklyn, NY 11226
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de quatre étages et huit unités à un pâté de maisons de New York 27/Linden Avenue, au cœur du quartier de Flatbush, à Brooklyn, à New York.
- Un investissement lucratif et entièrement occupé avec un potentiel de hausse notable grâce à une augmentation des loyers au montant légal, générant des revenus souhaitables.
- Communauté robuste et centrée sur les locataires de 2,6 millions d'habitants vivant dans un rayon de 8 miles générant un revenu moyen des ménages de près de 100 000 dollars.
- Idéalement situé à seulement deux minutes à pied de la gare de Church Avenue, avec un accès facile aux trains 2 et 5 et à un large éventail de commodités locales.
- Accessiblement situé à quelques minutes de marche des commodités populaires, notamment Dunkin', Target, Planet Fitness, CVS, McDonald's, Wendy's, etc.
- Situé à proximité de Prospect Park, cet établissement propose de nombreuses activités de plein air et abrite le zoo de Prospect Park et le jardin botanique de Brooklyn.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newmark has been retained on an exclusive basis to arrange for the sale of 245 Martense Street, located in Flatbush, Brooklyn. The four-story brick property is 25 feet wide, tax class 2B protected, and comprises eight apartments spanning 7,260 square feet. The property is a 100% rent-stabilized multifamily building conveniently located between Rogers and Nostrand Avenues, just one block from the public transportation 2 and 5 trains at Church Avenue Station. The asset benefits from being fully occupied while offering a new owner a significant upside as there is a large delta between the collected income and the legal rent amount. There, upon potential new vacancies, investors will be able to raise the collected rents on the six units that are currently paying preferential rent, boosting profitability.
245 Martense Street is ideally located just off an intersection where the major thoroughfares of New York 27 and Linden Boulevard merge, offering effortless connectivity to a wide range of nearby amenities. Within a quick 1-mile radius, tenants and visitors can appreciate having walkability to household-named businesses, including Dunkin’, Target, Planet Fitness, IHOP, Burlington, Five Below, CVS, Rite Aid, McDonald’s, Wendy’s, WingStop, and numerous locally renowned restaurants and markets. Less than a mile walk away, residents can enjoy the highly reputable Prospect Park, famous for its expansive green spaces, scenic lake, and captivating Long Meadow. The park offers a variety of outdoor activities, from hiking and boating to exploring the Prospect Park Zoo and Brooklyn Botanic Garden, along with many more attractions for all to enjoy.
Surrounding 245 Martense Street is a densely populated, renter-centric community of 2,582,466 residents, bringing home an impressive average household income of about $100,000 within a 5-mile radius of the property. These residents primarily live in 75% of renter-occupied households and have a median age range of 37-39. This vibrant community is home to a bustling workforce of 819,186 employees, many of whom may also require convenient housing options near their places of employment.
245 Martense Street offers a prime investment opportunity, providing steady, passive income with growth potential. A new owner can unlock additional revenue in this highly accessible New York neighborhood by implementing new lease agreements at the heightened legal rent amount.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
245 Martense Street is ideally located just off an intersection where the major thoroughfares of New York 27 and Linden Boulevard merge, offering effortless connectivity to a wide range of nearby amenities. Within a quick 1-mile radius, tenants and visitors can appreciate having walkability to household-named businesses, including Dunkin’, Target, Planet Fitness, IHOP, Burlington, Five Below, CVS, Rite Aid, McDonald’s, Wendy’s, WingStop, and numerous locally renowned restaurants and markets. Less than a mile walk away, residents can enjoy the highly reputable Prospect Park, famous for its expansive green spaces, scenic lake, and captivating Long Meadow. The park offers a variety of outdoor activities, from hiking and boating to exploring the Prospect Park Zoo and Brooklyn Botanic Garden, along with many more attractions for all to enjoy.
Surrounding 245 Martense Street is a densely populated, renter-centric community of 2,582,466 residents, bringing home an impressive average household income of about $100,000 within a 5-mile radius of the property. These residents primarily live in 75% of renter-occupied households and have a median age range of 37-39. This vibrant community is home to a bustling workforce of 819,186 employees, many of whom may also require convenient housing options near their places of employment.
245 Martense Street offers a prime investment opportunity, providing steady, passive income with growth potential. A new owner can unlock additional revenue in this highly accessible New York neighborhood by implementing new lease agreements at the heightened legal rent amount.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par lot
New York - NY USA
Taux de capitalisation du marché
New York - NY USA
Prix de vente du marché par lot par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des lots
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface de l’immeuble | 674 m² |
| Nb de lots | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1998 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 674 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1998 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Sentiers pédestres et cyclables
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05088-0063 | Évaluation des aménagements | 357 346 € |
| Évaluation du terrain | 8 272 € | Évaluation totale | 365 618 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05088-0063
Évaluation du terrain
8 272 €
Évaluation des aménagements
357 346 €
Évaluation totale
365 618 €
ZONAGE
| Code de zonage | R6 |
| R6 |
CONSEILLERS EN VENTE
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À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Taylor Cunningham
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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