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Atelier at University Park 2450 S University Blvd
Local commercial 169 – 1 578 m² À louer Denver, CO 80210
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des suites allant de 1 848 RSF à 7 102 RSF sont disponibles.
- Une forte visibilité sur l'université.
- Au niveau de la rue dans un nouveau bâtiment résidentiel de 252 unités.
- Stationnement commercial dédié dans le garage.
- Circulation quotidienne élevée de piétons et de véhicules.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 239 – 591 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau B | 169 – 454 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C | 176 – 533 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau A
Situé dans le prestigieux quartier DU, à proximité de l'Université de Denver, Atelier bénéficie d'un emplacement idéal pour les entreprises ciblant des professionnels, tels que les services financiers, les agences immobilières, les restaurants ou les studios de fitness spécialisés. Des espaces allant de 4 890 à 6 359 pieds carrés (RSF) sont disponibles.
- Espace en extrémité très recherché
- Convient pour 18 - 57 Personnes
1er étage, bureau B
Situé dans le prestigieux quartier DU, à proximité immédiate de l'Université de Denver, Atelier bénéficie d'un emplacement idéal pour les entreprises ciblant des professionnels, tels que les services financiers, les agences immobilières, les restaurants ou les studios de fitness spécialisés. Des espaces de bureaux allant de 4 890 à 6 359 pieds carrés (RSF) sont disponibles.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Convient pour 14 - 44 Personnes
1er étage, bureau C
Situé dans le prestigieux quartier DU, à proximité de l'Université de Denver, Atelier bénéficie d'un emplacement idéal pour les entreprises ciblant les professionnels, telles que les services financiers, les agences immobilières, les restaurants ou les studios de fitness spécialisés. Des espaces allant de 4 890 à 6 359 pieds carrés (RSF) sont disponibles.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Convient pour 16 - 50 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2450 S UNIVERSITY BLVD , DENVER, CO 80210
| Espace total disponible | 1 578 m² | Surface commerciale utile | 2 896 m² |
| Min. Divisible | 169 m² | Année de construction | 2018 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 578 m² |
| Min. Divisible | 169 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 896 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Niché dans le premier quartier du DU, à côté de l'université de Denver, Atelier est l'endroit idéal pour les utilisateurs tels que les services financiers et l'immobilier, les restaurants ou les centres de fitness spécialisés. Situé au 2450 South University Boulevard, l'Atelier at University Park se trouve juste au sud-est de l'université de Denver. Idéalement situé à 10 minutes du centre-ville et du Denver Tech Center et à seulement 5,6 km du centre commercial Cherry Creek. De plus, un arrêt le long du tramway RTD se trouve à quelques minutes de la communauté et constitue l'une des différentes options de transport en commun à proximité.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Atelier at University Park | 2450 S University Blvd
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