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2451 NW 28th Ave Industriel/Logistique 3 256 m² 100 % Loué À vendre Portland, OR 97210 4 919 683 € (1 510,84 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare bâtiment industriel/flexible situé au centre de NW Portland.
EXCELLENT EMPLACEMENT
L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le nord-ouest de Portland, à quelques minutes du centre-ville, facilement accessible via l'autoroute 30, l'I-405 et NW St. Helens Rd, et à proximité de nombreux restaurants et boutiques de Slabtown/Northwest Portland.
CONCEPTION À LOCATAIRES MULTIPLES
La propriété est actuellement divisée en 2 locataires, Accretech et Great Notion Brewing. Accretech occupe 25 869 pieds carrés et la brasserie Great Notion occupe 9 181 pieds carrés. Accretech quitte ses fonctions le 31 août 2025. Le bail de Great Notion Brewing court jusqu'au 31 octobre 2025 et souhaite le renouveler. Un acheteur peut occuper la partie de 25 869 pieds carrés et louer le reste du bâtiment à Great Notion Brewing, ou un acheteur peut occuper la totalité du bâtiment de 35 050 pieds carrés.
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS APPORTÉES AU BÂTIMENT
Plusieurs rénovations ont été apportées au bâtiment au cours des 5 dernières années, notamment de nouvelles peintures extérieures et intérieures, de la moquette de bureau, le chauffage et l'éclairage de l'entrepôt, le rechapage des escaliers, etc.
UTILISATION FLEXIBLE
Le zonage pour l'industrie lourde (IH) permet un large éventail d'utilisations, notamment la fabrication/production, l'entreposage, la vente en gros, les services industriels, l'entretien/la réparation de véhicules, etc.
RATIO BUREAU/ENTREPÔT RARE
Bureau unique, assemblage ou construction flexible bien en deçà du coût de remplacement. De multiples possibilités de configuration bureautique, de stockage de composants, d'utilisation en laboratoire, etc.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 919 683 € | Nb d’étages | 2 |
| Prix par m² | 1 510,84 € | Année de construction/rénovation | 1928/2018 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Sous-type de bien | Manufacture | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,34 ha | Zonage | IH - Industrie lourde |
| Surface utile brute | 3 256 m² |
| Prix | 4 919 683 € |
| Prix par m² | 1 510,84 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,34 ha |
| Surface utile brute | 3 256 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | IH - Industrie lourde |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
**2451 NW 28th Ave, Portland, OR** **Dans un emplacement très prisé du centre de NW Portland** La propriété est actuellement divisée entre deux locataires : Accretech et Great Notion Brewing. Accretech occupe 2 404 m² (25,869 SF) et Great Notion Brewing occupe 853 m² (9,181 SF). Accretech quittera les lieux le 31/08/2025. Le bail de Great Notion Brewing court jusqu’au 31/10/2025, et l’entreprise a manifesté son intérêt pour un renouvellement. Un locataire pourrait choisir d’occuper uniquement l’espace de 2 404 m² ou l’ensemble du bâtiment de 3 256 m² (35,050 SF). - **Superficie totale : 3 256 m² (35,050 SF)** - **Entrepôt : 1 672 m² (18,000 SF)** - **Bureaux au rez-de-chaussée : 562 m² (6,050 SF)** - **Bureaux au 1er étage : 1 022 m² (11,000 SF)** - **Terrain : 0,34 hectare (0.84 acres)** - Espaces de bureaux et d’assemblage spacieux avec bureaux privés et salles de conférence - Plusieurs rénovations au cours des 5 dernières années, notamment peinture intérieure et extérieure, moquette des bureaux, chauffage et éclairage de l’entrepôt, rénovation des escaliers, etc. - 2 quais de chargement - 2 portes de plain-pied - Hauteur libre de 6,7 m (22') - Zonage industriel lourd - 14 places de stationnement sur site - **Loyer : 1 $/pi²/mois NNN**
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 403 – 3 256 m² | Industriel/Logistique | - | Sept. 2025 |
1er étage
| Surface |
| 2 403 – 3 256 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Sept. 2025 |
1er étage
| Surface | 2 403 – 3 256 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Sept. 2025 |
**2451 NW 28th Ave, Portland, OR** **Dans un emplacement très prisé du centre de NW Portland** La propriété est actuellement divisée entre deux locataires : Accretech et Great Notion Brewing. Accretech occupe 2 404 m² (25,869 SF) et Great Notion Brewing occupe 853 m² (9,181 SF). Accretech quittera les lieux le 31/08/2025. Le bail de Great Notion Brewing court jusqu’au 31/10/2025, et l’entreprise a manifesté son intérêt pour un renouvellement. Un locataire pourrait choisir d’occuper uniquement l’espace de 2 404 m² ou l’ensemble du bâtiment de 3 256 m² (35,050 SF). - **Superficie totale : 3 256 m² (35,050 SF)** - **Entrepôt : 1 672 m² (18,000 SF)** - **Bureaux au rez-de-chaussée : 562 m² (6,050 SF)** - **Bureaux au 1er étage : 1 022 m² (11,000 SF)** - **Terrain : 0,34 hectare (0.84 acres)** - Espaces de bureaux et d’assemblage spacieux avec bureaux privés et salles de conférence - Plusieurs rénovations au cours des 5 dernières années, notamment peinture intérieure et extérieure, moquette des bureaux, chauffage et éclairage de l’entrepôt, rénovation des escaliers, etc. - 2 quais de chargement - 2 portes de plain-pied - Hauteur libre de 6,7 m (22') - Zonage industriel lourd - 14 places de stationnement sur site - **Loyer : 1 $/pi²/mois NNN**
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R266227 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 777 055 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
2451 NW 28th Ave
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